夫妻离婚房产如何处置？夫妻离婚时房产处置分多种情况。婚前全款买且登记一方名下归购买方；婚前付首付婚后共还，一般归首付方并补偿另一方；婚后共同出资属共同财产，协商不成法院判；婚后一方父母出资按登记情况定归属，双方对房产有争议时法院也有对应处理办法。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚房产如何处置
夫妻离婚时房产处置需依据不同情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此房产属婚前个人财产，离婚时归购买方所有，另一方无权分割。
若是一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方，对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，首付方需对另一方进行补偿。
如果房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，离婚时通常由双方协商分割。协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是一方获得房产并给予另一方相应补偿，也可能将房产拍卖后分割价款。
若房产是婚后由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属夫妻共同财产。
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
二、离婚房产协议算赠与吗
离婚房产协议是否算赠与，需根据具体情况判断。
若离婚房产协议中，一方将自己的房产份额无偿给予另一方，且没有附带其他交易条件，这种情况可视为赠与。比如夫妻约定，一方自愿把名下房产全部给对方，不要求任何经济补偿等，就符合赠与特征。
但如果离婚房产协议是综合考虑夫妻共同财产分割、子女抚养、离婚损害赔偿等多种因素达成的，就不能简单认定为赠与。在离婚过程中，房产分配往往是整体财产分割的一部分，是双方对婚姻关系结束后财产权益的重新安排。例如，一方在房产上让步，可能是因为另一方承担了较多子女抚养义务，或者在其他财产分割上做出了相应妥协。
另外，即使类似赠与，由于该协议是基于离婚目的签订，与一般赠与合同不同，通常不能随意撤销。一旦双方办理离婚登记，协议生效，赠与人不能以赠与未实际履行等理由轻易反悔。
三、离婚房产还是两人的吗
离婚后房产是否仍为两人共有，需依据具体情况判定。
若双方协议离婚，在离婚协议中明确约定房产归属一方，那么离婚后该房产就不再属于两人共有，而归协议确定的一方所有。若协议约定房产仍由双方共有，则离婚后房产仍为两人所有。
若是诉讼离婚，法院会根据房产的购买情况、出资情况、登记情况等因素进行判决。如果房产是夫妻共同财产，法院通常会根据具体情况进行分割。分割后，房产可能归一方所有，由获得房产的一方给予另一方相应补偿；也可能判决双方按一定比例共有。
如果房产是一方的婚前个人财产，且在婚姻关系存续期间没有发生权属变更，那么离婚后该房产仍属于原产权人，不属于两人共有。
总之，离婚后房产是否仍为两人共有，取决于离婚时的约定或法院判决，以及房产本身的产权归属情况。
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