离婚房产析产怎么登记的？离婚房产析产登记流程：先准备离婚判决书等材料；有判决书可不办析产公证，否则到公证处办理；接着到税务部门办免征契税申请；再到房管部门办过户；审核通过缴费领新证。要确保材料真实，遇问题可咨询相关部门或律师。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚房产析产怎么登记的
离婚房产析产登记流程如下：
第一步，准备材料。需携带离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书等。
第二步，办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理）。到公证处办理析产公证，证明房产分割的合法性与真实性。
第三步，办理免征契税申请。当事人需到相关税务部门办理免征契税的申请手续。
第四步，办理房产过户手续。携带准备好的材料到房地产管理部门申请房产变更登记，填写申请书并提交资料。
第五步，领取新房产证。经审核通过后，缴纳相关登记费用，即可领取新的房产证。
在整个登记过程中，要确保所提供的材料真实有效，严格按照规定流程操作。若在办理过程中遇到问题，可咨询当地房地产管理部门或专业律师。
二、离婚后过户腾房产怎么办
离婚后过户腾退房产可按以下步骤处理：
第一，明确房产归属。依据离婚协议或法院判决书，确定房产归哪一方所有。若离婚协议有相关约定，双方应遵守；若通过法院判决，以判决书为准。
第二，办理过户手续。双方需携带身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理过户。如一方不配合，另一方可向法院申请强制执行，凭借协助执行通知书完成过户。
第三，要求对方腾房。若房产归一方所有，另一方应按约定或判决及时腾房。若对方拒绝，可先协商沟通，明确告知其应履行的义务。
第四，采取法律措施。协商无果，可向法院起诉，要求对方腾退房屋。获得胜诉判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行，由法院强制其腾房。
整个过程应注重证据收集和保留，以保障自身合法权益。
三、房产证改名需要离婚证吗
房产证改名是否需要离婚证，取决于具体情况。
如果是夫妻离婚后进行房产证改名，通常是需要离婚证的。夫妻离婚时对房产归属有约定，需办理房产证更名手续，这时离婚证是证明婚姻关系解除及房产分割依据的重要文件，同时可能还需提供离婚协议书或法院判决书等资料，以明确房产归属，相关部门据此办理更名。
若不是因离婚而进行房产证改名，如买卖、赠与等其他方式，一般不需要离婚证。买卖改名需提供买卖合同、身份证等材料；赠与改名则需赠与合同等相关文件。
所以，判断房产证改名是否需要离婚证，关键在于改名的原因和背景。若因离婚涉及房产更名，离婚证是必要材料；其他情况则无需提供。
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