签了合同未入住,可以退押金吗？签合同未入住能否退押金依具体情形判断。合同有约定且符合条件可退；无约定时，非出租方原因承租方违约，退押金可能困难；因出租方过错，承租方不仅能退押金还可追究其责任，要综合判断。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、签了合同未入住,可以退押金吗
签了合同但未入住是否能退押金，需依据具体情形判断。
若合同中明确约定了未入住时押金退还的条件，且符合该条件，那么通常可以要求退还押金。比如约定因特殊不可抗因素导致无法入住可退押金，这种情况下满足条件即可主张退款。
若合同未对此有约定，从法律角度看，押金主要起担保作用。若未入住并非因出租方原因，而是承租方自身决定不入住，这可能构成承租方违约。在这种违约情形下，出租方有权根据合同约定扣除部分或全部押金作为违约金，以弥补可能遭受的损失，此时退押金可能存在困难。
但如果未入住是由于出租方的过错，比如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等，承租方不仅可以要求退还押金，还可能要求出租方承担相应违约责任。总之，要综合合同条款及双方实际履行情况等来确定能否退押金。
二、押金不退能起诉吗多少钱
押金不退可以起诉。关于起诉费用，主要涉及两方面：
一是案件受理费，这依据诉讼请求的金额按比例分段累计交纳。若涉及的押金金额不超过1万元，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳，以此类推。具体可依据实际主张的押金数额对照《诉讼费用交纳办法》确定受理费金额。
二是其他可能产生的费用，如申请财产保全，需根据实际保全财产数额交纳费用，不超过1000元或不涉及财产数额的，每件交纳30元；超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳；超过10万元的部分，按照0.5%交纳，但是申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。此外，若聘请律师，还会产生律师费，具体数额由与律师协商确定。
只要符合起诉条件，就可向有管辖权的法院提起诉讼主张退还押金。
三、不退押金能起诉吗多少钱
不退押金符合法定条件的可以起诉。起诉需要满足以下条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
关于起诉的费用，案件受理费根据诉讼请求的金额或者价额，按照比例分段累计交纳。如果涉及的押金金额不超过1万元，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳等。除了案件受理费，若在诉讼过程中产生申请费、证人等出庭的相关费用等，也需按规定承担，但这些费用最终一般由败诉方承担。此外，若委托律师代理诉讼，还会产生律师费，律师费的收取根据案件复杂程度、律师收费标准等因素确定。
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