离婚后分房产如何协议？离婚后分房产协议要点有：明确双方基本信息、房产情况，确定分割方式及补偿相关，处理好房产债务承担，约定过户事宜、违约责任，明确争议解决方式，还给出了简单示例。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后分房产如何协议
离婚后分房产协议需包含以下要点：
1.双方信息：明确男女双方的姓名、身份证号等基本信息。
2.房产情况：详细描述房产的位置、面积、产权证书编号等。
3.分割方式：根据实际情况确定分割方式，如一方获得房产并给予另一方补偿；出售房产后平分价款；按一定比例共同持有房产等。需明确补偿金额、支付时间和方式等。
4.债务处理：若房产存在贷款等债务，要明确债务的承担方。
5.过户约定：若房产需过户，应约定过户时间、费用承担等事项。
6.违约责任：规定双方不履行协议应承担的责任，保障协议的执行。
7.争议解决：明确如发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
以下是简单示例：
男方：[姓名]，身份证号：[号码]
女方：[姓名]，身份证号：[号码]
双方就离婚后房产分割达成如下协议：位于[房产地址]的房产归男方所有，男方于[时间节点]前向女方支付补偿款[具体金额]元。房产剩余贷款由男方承担，女方应协助男方办理过户手续，过户费用由男方承担。若一方违约，应向对方支付违约金[具体金额]。如发生争议，双方协商解决，协商不成可向有管辖权的法院起诉。
双方签字：男方[签字]女方[签字]
二、离婚怎么分割房产增值
离婚时房产增值部分的分割需根据具体情况确定。
第一，一方婚前房产，婚后共同还贷。此种情况下，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算方式通常是用婚后共同还贷部分除以总购房款（首付+贷款总额），再乘以房产增值额，得出的结果由双方平分。
第二，双方婚后共同出资购房。无论登记在一方还是双方名下，该房产都属于夫妻共同财产，房产增值部分自然也由双方共同分割，一般是平均分配。
第三，一方父母出资购房。若产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，增值部分归产权人所有；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，增值部分由双方分割。
第四，双方父母出资购房。产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，增值部分也按此比例分割；若登记在双方名下，属于夫妻共同财产，增值部分共同分割。
三、法庭离婚怎么评估房产
法庭在离婚案件中评估房产，通常有以下几种方式：
1.协商定价：双方当事人可以自行协商确定房产的价值。若能达成一致意见，法庭一般会尊重该协商结果，以此作为房产分割的依据。
2.评估机构鉴定：当双方无法协商一致时，法院会委托专业的房地产评估机构进行评估。评估机构会综合考虑多方面因素，如房产的地理位置、面积、房龄、装修情况、市场行情等，运用专业的评估方法得出房产的价值。评估费用通常由双方按照一定比例分担。
3.参考周边类似房产价格：法庭也会参考同区域、同类型、同面积房屋的近期成交价格，以此作为判断涉案房产价值的参考。
在评估过程中，当事人应提供与房产相关的资料，如购房合同、房产证、装修发票等，以便评估机构和法庭准确了解房产情况。最终，法庭会依据评估结果，并结合具体案情，对房产进行合理分割。
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