离婚后如何领取房产证？离婚后领取房产证分不同情况处理。协议离婚带相关材料，若一方不配合可起诉；诉讼离婚凭判决书等，可单方面申请。贷款未还清要与银行协商，共有房产需明确份额，按要求提交材料审核后领新证。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后如何领取房产证
离婚后领取房产证分以下不同情况处理：
-协议离婚：需携带身份证、离婚证、离婚协议书、原房产证等材料到当地不动产登记中心办理。若离婚协议中明确房产归属一方，双方应共同申请办理房产过户手续，将房产证上的名字变更。若另一方不配合，可向法院起诉要求其履行协议。
-诉讼离婚：凭法院生效的判决书或调解书、身份证等材料到不动产登记中心办理。若判决书或调解书中已确定房产归属，可单方面申请过户，无需对方配合。
-贷款未还清：如果房子还有贷款未还清，通常需先与贷款银行协商。部分银行要求提前还清贷款才能办理过户，也有银行可在办理转贷手续后，再进行房产证变更。
-共有房产分割：对于夫妻共有房产，离婚后要明确各自份额。按份共有的，按约定份额办理；共同共有的，一般平均分割后办理相关登记。
办理时需按不动产登记中心要求填写申请表、提交相关材料，经审核通过后即可领取新的房产证。
二、夫妻离婚怎样处理房产
夫妻离婚时处理房产，需区分不同情况。
若房产为一方婚前个人财产购买且登记在该方名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款买房并登记自己名字，此房归其个人。
若为夫妻婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚分割时，双方可先协商，达成一致分割方案。若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。常见分割方式有：一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿；将房屋出售，双方分割售房款。
若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房屋先由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
三、离婚怎么分割赠送房产
离婚时分割赠送房产需根据不同情形处理：
1.一方父母出资赠与房产：若一方父母在子女结婚后出资购买房产并登记在自己子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，一般均等分割。
2.双方父母出资赠与房产：婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按出资份额进行分割。
3.他人赠与房产：明确赠与一方的，属于受赠方个人财产，离婚不分割；赠与双方的，为夫妻共同财产，平均分割或按协议分割。
分割方式可由双方协商，协商不成，可向法院起诉。法院会综合考虑出资情况、婚姻持续时间、对家庭贡献等因素判决。
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