离婚怎么判定房产价值？离婚时判定房产价值有几种方式。一是夫妻协商确定，简便省时；二是委托评估机构评估，要付费且耗时；三是双方竞价，出价高者得房并补偿对方；四是参考周边类似房屋交易价，但不同房屋价值有差异。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚怎么判定房产价值
离婚时判定房产价值通常有以下几种方式：
1.协商确定：夫妻双方可自行协商房产价值。这种方式最为简便快捷，能节省时间和成本，只要双方达成一致意见，该协商结果就对双方具有约束力。
2.评估机构评估：若双方无法协商一致，可共同委托有资质的房地产评估机构进行评估。评估机构会综合考虑房屋的位置、面积、房龄、装修、市场行情等因素，出具专业的评估报告，以此确定房产价值。不过，委托评估需支付一定费用，且耗时相对较长。
3.竞价：双方同意竞价取得的，法院会准许。即双方通过公开竞价的方式，出价高者获得房屋所有权，同时按其出价给予另一方相应补偿。
4.参考周边类似房屋交易价格：可参考当地同地段、同类型、同面积房屋的近期交易价格，以此作为判定房产价值的参考依据。但需注意，不同房屋存在个体差异，实际价值可能有所不同。
二、离婚房产怎么算父母买
父母出资购买的房产在离婚时的分割需根据具体情况确定：
1.一方父母全款出资，产权登记在出资方子女名下，视为对自己子女的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方父母全款出资，产权登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产进行分割，通常会考虑双方对房产的贡献等因素。
3.一方父母部分出资，婚后双方共同还贷，产权登记在出资方子女名下，该房产可认定为夫妻共同财产，但在分割时会适当考虑父母出资因素，出资部分可视为对自己子女的赠与。
4.双方父母出资，产权登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5.双方父母出资，产权登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时一般均分。
实际处理中，法院会综合考虑购房款来源、产权登记情况、婚姻持续时间、双方对房产的贡献等因素，公平合理地分割房产。
三、离婚房产可以不平分吗
离婚房产可以不平分。在离婚财产分割中，虽然一般遵循夫妻共同财产平均分割原则，但房产分割存在多种特殊情况。
首先，如果房产是一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，那么该房产属于个人财产，不参与离婚财产平分。例如一方婚前全款买房并取得房产证。
其次，双方可以通过协议约定房产的分割方式，只要该协议是双方真实意思表示，内容合法，就具有法律效力，不必平分。比如双方约定一方获得大部分房产份额，以补偿另一方。
再次，若一方在婚姻中有过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等，法院在分割房产时，会考虑照顾无过错方权益，可能不进行平分。
最后，若一方对家庭贡献较大，如承担主要抚养子女、照料老人等义务，法院也可能根据具体情况，对房产进行不均等分割。
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