离婚夫妻想要房子怎么办？离婚夫妻都想要房子，可先协商，确定归属并给予另一方补偿。协商不成走法律途径，若为共同财产，法院依实际情况判决；婚前购房婚后共同还贷，婚后部分属共同财产，拥有方要补偿对方，应合法解决纠纷。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚夫妻想要房子怎么办
离婚夫妻都想要房子，可按以下方式处理：
首先，双方可进行协商。通过友好沟通，达成一致意见，确定房子归属，还可约定获得房屋一方给予另一方合理补偿。比如一方获得房子所有权，按房屋市场价值结合婚姻存续时长等因素，给予对方一定经济补偿。
若协商不成，则需走法律途径。若房子为夫妻共同财产，法院一般依据相关法律和实际情况判决。对于夫妻婚后购买的房产，通常会考虑双方对家庭的贡献、经济状况、抚养子女情况等。若一方抚养子女且有居住需求，法院可能会倾向将房子判归其所有，同时要求获得房子一方给予另一方相应补偿。
如果房子是一方婚前购买，但婚后有共同还贷部分，那么婚后还贷及增值部分属于夫妻共同财产，拥有房产的一方需对另一方进行补偿。
总之，在离婚房产分割问题上，双方应遵循法律规定，以合理合法方式解决纠纷。
二、一套房产离婚后怎么分割
离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1. 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付方名下，房产归首付方所有，对于婚后共同还贷及增值部分，由获得房产的一方给予另一方补偿。
3. 婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。可由双方协商房产归属，协商不成，法院会根据实际情况判决，通常会考虑双方对房产的贡献、抚养子女等因素。
4. 若房产是由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
5. 由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，离婚房产分割要综合多方面因素，以法律规定和实际情况为依据。若双方无法达成一致，可通过诉讼解决。
三、离婚后怎么办房产证文案
离婚后办理房产证需根据不同情况进行操作：
协议离婚
1. 准备材料：身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书要明确房产归属。
2. 申请办理：双方共同到当地房产交易中心，填写变更登记申请表，提交上述材料。
3. 审核与变更：房产交易中心对提交的材料进行审核，审核通过后办理产权变更手续，将房产证上的名字进行变更。
诉讼离婚
1. 准备材料：身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等。
2. 单方申请：凭借法院文书，一方可单独到房产交易中心申请办理房产证变更。交易中心依据法院判决或调解结果，直接办理产权变更。
注意事项
若房产存在贷款未还清的情况，需先联系贷款银行。有些银行要求提前还清贷款才能办理房产证变更，有些则可在办理变更时提供相关证明文件。此外，办理过程中可能涉及税费问题，如契税、印花税等，具体需根据当地政策和实际情况确定。
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