离婚后房产如何归个人？离婚后房产归个人有多种情形。婚前个人房产登记在个人名下自然归个人；协议离婚在离婚协议约定、诉讼离婚法院判决归一方的，凭相关文书过户；婚后签婚内财产协议约定也有效；用个人财产买房登记自己名下也可认定，都要及时办手续。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚后房产如何归个人
离婚后房产归个人有多种情形和方式：
第一，若房产本身就是一方的婚前个人财产，登记在个人名下，离婚时该房产自然归个人所有，无需额外操作。
第二，双方通过协议离婚，在离婚协议中明确约定房产归一方所有。这种情况下，双方需按照协议履行，携带离婚协议书、离婚证等材料到不动产登记中心办理房产过户手续，将房产登记到约定方名下。
第三，若通过诉讼离婚，法院判决房产归一方所有。获得房产的一方可凭借生效的法院判决书，到不动产登记中心办理过户，将房产变更到自己名下。
第四，若婚后购买的房产，双方可以签订婚内财产协议，明确约定该房产归一方所有，该协议具有法律效力。之后同样需办理房产过户手续。
第五，一方以个人财产购买房产并登记在自己名下，且能证明购房款为个人财产，该房产也可认定为个人财产。
无论哪种方式，都应及时办理相关手续，以保障房产归个人所有的合法性和确定性。
二、离婚房产如何分割增值
离婚房产增值部分分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前购房，婚后共同还贷：若一方婚前以个人财产购房并支付首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，房产仍归产权登记方，对于婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算时，可先算出共同还贷本金占总房款比例，再乘以房产增值部分，得出应补偿另一方的数额。
2.双方婚后共同购房：婚后夫妻用共同财产购买房产，无论登记在一方或双方名下，房产及增值部分都属于夫妻共同财产，一般均等分割。
3.一方父母出资购房：若一方父母在婚前出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，房产及增值部分属于该子女个人财产；若婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，增值部分也归该子女；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，增值部分按共同财产分割。
三、离婚了房产分割可以吗
离婚时房产是否可以分割，需依据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款购房并登记在自己名下。
若是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时可以进行分割。分割方式通常有协商分割和诉讼分割。协商分割是指夫妻双方自行协商房产的归属及补偿方式等；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
还有一种情况，若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产，离婚时不分割；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时可分割。
总之，离婚时房产能否分割要根据房产的购买时间、出资情况、登记情况等综合判断。
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