离婚后房产转让怎么收费？离婚后房产转让收费分不同情形。赠与转让涉及契税、印花税、公证费；买卖转让有契税、增值税、个人所得税等，依受让方情况和房产年限而定；按离婚协议或判决过户，仅需少量工本费，免契税等。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚后房产转让怎么收费
离婚后房产转让收费情况需分不同情形。
若通过赠与方式转让，涉及的费用有：一是契税，按房产评估价的一定比例征收；二是印花税，通常为房产评估价的万分之五；还可能有公证费，具体金额由公证机构按规定收取。
若采用买卖方式转让，费用包含：契税，若受让方是首套房且面积在90平及以下，按1%征收，90平以上按1.5%征收；若为二套房，90平及以下按1%，90平以上按2%征收。增值税方面，房产证满2年的普通住宅免征，不满2年则按一定比例征收。个人所得税，若房产满五唯一可免征，不符合条件的话，一般按房产增值部分的20%或交易价格的1%征收。此外，还有交易手续费、登记费等小额费用。
若依据离婚协议或法院判决进行房产过户，仅需缴纳少量的工本费等费用，无需缴纳契税、增值税和个人所得税。
二、离婚未分割房产怎么卖掉
离婚未分割房产要卖掉，需根据不同情况处理。
若双方能协商一致，可共同前往不动产登记机构办理房屋出售手续。在签订房屋买卖合同、办理产权过户等环节，都需要双方配合完成。所得售房款，按照双方协商好的方式进行分割。
若双方无法协商一致，一方想卖而另一方不同意，那么需先解决房产分割问题。可以向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，由法院对该房产进行分割，确定各自的份额。法院判决后，获得房屋产权或者相应份额的一方，可依据判决书进行后续处理。若获得全部产权，可自行决定出售房屋；若仅获得部分产权，出售时需通知其他共有人，其他共有人在同等条件下有优先购买权。
此外，在实际操作中，要确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情况。同时，严格按照不动产登记机构和相关部门的要求，准备好必要的材料，以顺利完成房屋买卖交易。
三、一对夫妻离婚怎么分房产
夫妻离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
2. 夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。
3. 一方父母出资购买，登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
4. 双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5. 婚后由一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，且能够证明出资来源为个人财产，可认定为个人财产，离婚时不分割。
分割方式上，双方可协商由一方取得房产并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
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