离婚房产未过户行吗？离婚房产未过户法律上可行，归属在离婚协议或判决生效时已明确，但产权未转移登记。这存在风险，如原产权人债务纠纷致房产被查封、拍卖，或擅自卖房。建议尽快过户，不配合可起诉或申请强制执行。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产未过户行吗
离婚房产未过户存在一定风险，但在法律上可行。
从法律角度，离婚时房产归属通过离婚协议或法院判决确定后，即便未办理过户手续，房产的归属在法律文书生效时即已明确。不过，未过户意味着产权未发生转移登记，对外公示的产权人仍是原登记人。
若房产未过户，可能会面临一些问题。一是原产权人可能因个人债务纠纷，导致该房产被债权人申请查封、拍卖等。二是原产权人可能擅自将房屋出售给善意第三人，第三人基于对产权登记的信任完成交易，此时另一方权益易受损。
为保障自身权益，建议尽快办理房产过户手续。若依据离婚协议约定办理过户，一方不配合，另一方可向法院起诉要求对方履行协议；若依据法院判决书或调解书，可直接向法院申请强制执行，凭借协助执行通知书办理过户。
二、假离婚买房要过户吗
“假离婚”在法律上并不存在，只要办理了离婚手续，就是真离婚。关于假离婚买房是否要过户，需根据实际情况判断。
若买房目的是为获取房产所有权，就需要办理过户手续。因为只有完成过户，房屋产权才正式转移到购房人名下，购房人才能真正拥有该房屋的合法权益，受法律保护。若未过户，房屋产权仍登记在原产权人名下，购房人可能面临诸多风险，如原产权人因债务纠纷导致房屋被查封、拍卖，或原产权人反悔不配合过户等情况。
若买房只是为使用该房屋居住，不过户也能实现居住目的，但购房人不拥有房屋产权。在房屋交易、抵押等涉及产权的操作上会受到限制，并且若遇到房屋拆迁等情况，权益可能无法得到充分保障。
总之，为保障自身合法权益，若想取得房屋产权，“假离婚”买房后应及时办理过户手续。
三、假离婚怎么拿房产证
所谓“假离婚”在法律上并不存在，只要办理了合法的离婚手续，婚姻关系即解除。在拿房产证方面，分以下情况处理：
若房产在离婚前已购买，且购房合同是以夫妻双方名义签订，在办理房产证时，按照离婚协议或法院判决来确定房产归属。若协议或判决房产归一方所有，那持有相关文书的一方可携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、购房合同、完税证明等材料前往不动产登记中心办理房产证。登记中心审核通过后，会将房产证办理至该方名下。
若房产是在离婚后购买，那就按照正常购房流程拿房产证。购房者准备身份证、购房合同、付款凭证、完税证明等资料，向不动产登记机构提出申请，经过审核、公告（如有需要）等程序后，领取房产证。
需要强调的是，“假离婚”存在诸多风险，一旦一方反悔，可能会导致另一方权益受损。同时，在办理房产证过程中，务必确保提供的材料真实有效，否则可能面临法律责任。
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