期房烂尾断供合法吗？期房烂尾后断供一般不合法，购房者与银行贷款合同有效，有按时还款义务。烂尾不构成法定免责事由，银行债权受保护。现实中可与银行协商、联合业主向开发商主张权利、参与破产清算等合法途径解决，断供不可取。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、期房烂尾断供合法吗
期房烂尾后断供一般不合法。购房者与银行签订的贷款合同是合法有效的，具有法律约束力。根据合同约定，购房者有按时还款的义务。
从法律角度看，烂尾是开发商的违约行为，导致房屋无法按约交付，但这并不直接构成购房者对银行断供的法定免责事由。银行依据贷款合同提供了贷款，其债权应受法律保护。
不过，在现实中，可采取一些合法途径应对。一是积极与银行协商，说明情况，看能否达成展期、调整还款计划等解决方案，避免信用受损及银行采取进一步追款措施。二是联合其他业主，通过合法合理方式向开发商主张权利，要求其承担违约责任、推进项目复工建设。三是若开发商资不抵债，可通过法律程序参与开发商破产清算等事宜，维护自身权益。总之，断供并非合法且有效的解决办法，需通过合法途径妥善处理。
二、收到房款后能取出来吗
房款能否取出，需视具体情形而定。
若收款账户不存在任何限制，比如没有被司法冻结、没有因账户自身问题（如违规操作被银行限制交易等）而处于异常状态，那么在款项到账后，账户所有人可以依据正常的银行操作流程将其取出使用。
然而，如果存在特定限制情况，就不能随意取出。例如，该账户因涉及诉讼被法院依法冻结，在冻结期间，账户内的资金包括收到的房款将被限制支取，以保障相关司法程序的顺利进行以及债权人权益。又如，若账户所有人与他人存在经济纠纷，并且双方有相关约定限制该账户资金使用，或者账户所有人基于某些特定协议对账户资金作出了限制安排，此时也不能自由取出房款。总之，要根据收款账户的实际状态以及是否存在法定或约定的限制条件来判断能否取出收到的房款。
三、毛坯房未入住取暖费怎么收
毛坯房未入住取暖费的收取，不同地区有不同规定和处理方式：
首先，有些地区规定，若业主能证明房屋确实未入住且不具备居住条件，比如房屋仍保持毛坯状态，水电未开通等，在向供热企业提出申请并经核实后，可按一定比例减免取暖费，通常减免比例在一定范围内，如30%-50%不等。
其次，部分地区遵循供热合同约定。若合同中明确约定无论房屋是否入住，业主都需全额缴纳取暖费，则业主需按合同执行。
再者，还有些地方以是否办理停热手续来判断。若业主在规定时间内办理了正规停热手续，供热企业可能仅收取一定的基本费用，用于维持供热系统基础运转；若未办理，则需全额缴纳。
实践中，业主应及时与当地供热企业沟通，了解具体政策和要求，并按规定流程操作，留存好相关申请、沟通记录等材料，以维护自身合法权益。
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