2婚离婚房产是怎么分？二婚离婚时房产分割要依具体情况处理。一方婚前个人房产不参与分割；婚后共同购买的属共同财产，一般平均分割；一方父母出资，登记在出资人子女名下属个人财产，双方父母出资则可能按份共有。处理时要保留相关证据。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、2婚离婚房产是怎么分
二婚离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1.一方婚前个人房产：若房产是一方在婚前购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
2.婚后共同购买房产：夫妻双方婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时一般平均分割，可由双方协商房产归属，获得房产的一方需给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决。
3.一方父母出资购房：婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产；若产权登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
4.双方父母出资购房：婚后由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在处理房产分割时，需保留好相关的购房合同、出资凭证等证据，以便明确房产的归属和出资情况。
二、离婚不交房产证怎么办
离婚时一方不交房产证，可根据不同情况采取相应措施。
若在协议离婚中，离婚协议明确约定房产归属，一方应配合另一方办理房产过户，却拒不交出房产证。另一方可以先与对方协商，明确告知其有按协议履行的义务。若协商无果，可凭借离婚协议书向法院提起诉讼，请求法院判决对方履行协议，交出房产证并配合办理过户手续。法院判决生效后，若对方仍不执行，可申请强制执行，由法院向相关部门发出协助执行通知书来完成过户。
要是诉讼离婚，法院已对房产作出分割判决，一方拒绝交出房产证。这种情况下，获得房产的一方可依据生效的判决书，向法院申请强制执行。法院会向房产管理部门送达协助执行通知书，即便没有房产证，也能办理房产过户手续，以保障判决得以执行。
在处理此类问题时，要注意保留好相关证据，如离婚协议、判决书等，以维护自身合法权益。
三、离婚时房产车怎么分割
离婚时房产和车辆的分割需根据具体情况处理。
对于房产，若为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，一般由取得房产的一方给予另一方补偿。若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产，原则上均等分割，可由双方协商房产归属，获得房产的一方给予另一方相应经济补偿；协商不成的，由法院根据实际情况判决。
车辆的分割同理。如果是一方婚前购买，属于个人财产。婚后购买的车辆属于夫妻共同财产，在离婚时可由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在实际分割时，还需考虑车辆的使用情况、市场价值等因素。若车辆存在未还清的贷款，获得车辆的一方需承担剩余的还款责任。
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