离婚了房产证怎么取名字？离婚后房产证去掉名字分两种情况处理。协议离婚的，双方带身份证、离婚证等材料共同到房产交易中心办理；诉讼离婚的，获房一方凭判决书等材料可单方面申请。办理或涉及费用，办理前最好先咨询。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚了房产证怎么取名字
离婚后房产证去掉名字，分以下两种情况处理：
协议离婚的，需双方共同前往房产交易中心办理。办理时要携带身份证、离婚证、离婚协议书等材料。离婚协议书需明确房产归属，它是办理产权变更的重要依据。双方到房产交易中心填写相关申请表，提交材料，经审核无误后，即可办理产权变更手续，去掉房产证上不需要的名字。
诉讼离婚的，若法院判决房产归属一方，获得房产的一方可凭生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，单方面到房产交易中心申请办理房产证更名手续。房产交易中心依据法院判决书，对申请进行审核，审核通过后办理产权变更。
办理过程中可能涉及一定费用，如契税、印花税等，具体费用依房产情况和当地政策而定。办理前最好先咨询当地房产交易中心，明确所需材料和办理流程，以顺利完成房产证更名。
二、父母离婚后有房产怎么办
父母离婚后房产的处理，需根据具体情况确定：
- 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时该房产不参与分割，仍归产权登记方所有。比如一方婚前全款购房并登记在自己名下。
- 若房产是夫妻共同财产，分割方式通常有以下几种：
- 双方协商一致，可以签订离婚协议，约定房产归属及补偿方式。如一方获得房产所有权，需给予另一方相应的经济补偿。
- 若协商不成，可向法院提起诉讼。法院一般会综合考虑房产来源、双方贡献、照顾子女和女方权益等因素进行判决。如果双方都主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院会准许，由出价高者获得房产，并给予对方相应补偿；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
- 若房产涉及他人利益，如登记在子女或其他家庭成员名下，需要先确定实际产权归属，再进行分割处理。在分割时，应遵循公平、合理的原则，保障各方的合法权益。
三、离婚分割房产是按比例吗
离婚分割房产不一定按比例。分割方式需结合具体情况确定：
- 若双方有协议约定按比例分割，且不违反法律强制性规定，应按照协议进行。比如夫妻双方在婚前或婚后签订书面协议，明确约定房产分割比例，法院通常会尊重该约定。
- 若没有协议约定，对于夫妻共同房产，法院会综合考虑多方面因素进行分割。一般会考虑双方对房产的贡献，如购房款的支付情况、装修出资等。若一方在购房时支付了大部分首付款，且后续贷款也主要由其偿还，法院可能会适当多分。同时，还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。如果一方抚养子女，为保障子女的生活稳定，法院可能会将房产判归抚养子女一方，由其给予另一方相应补偿。
- 若房产为一方的婚前个人财产，离婚时通常不进行分割，仍归该方所有。
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