房产离婚过户怎么收费的？房产离婚过户收费包括契税（不征收）、印花税（按所载金额万分之五贴花）、登记费（住房80元/套，非住房550元/件）等。法院判决离婚过户可能只需少量费用，各地收费有差异，办理时带相关证件去登记中心。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房产离婚过户怎么收费的
房产离婚过户收费情况如下：
1. 契税：因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，不征收契税。
2. 印花税：按产权转移书据税目，按所载金额的万分之五贴花。比如房产价值 100 万，印花税则为 500 元。
3. 登记费：住房一般是 80 元/套，非住房为 550 元/件。
4. 交易手续费：住宅通常是 2 - 6 元/平方米，非住宅按实际情况收取。
5. 工本费：一般是 10 元/本。
不过，如果是通过法院判决离婚，凭借生效的法院判决书办理过户，可能只需缴纳登记费等少量费用。另外，各地在收费标准上可能存在差异，具体收费应以当地房产管理部门规定为准。在办理离婚房产过户时，需携带相关证件材料，如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等前往当地不动产登记中心办理。
二、双方离婚后怎么办房产证
双方离婚后办理房产证分以下情况处理：
- 协议离婚：首先需准备身份证、离婚证、离婚协议书、原房屋所有权证等材料。若离婚协议中对房产归属有明确约定，双方应共同前往不动产登记中心申请办理房产证更名手续。如一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效法律文书申请强制执行。
- 诉讼离婚：当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、原房产证等材料，单方即可到不动产登记中心办理房产证变更。法院文书已明确房产归属，登记中心会依据文书内容进行产权变更登记。
办理时需注意，不同地区的不动产登记中心要求的材料可能略有差异，建议提前咨询当地登记中心，确保材料齐全。此外，若房产存在贷款未还清的情况，一般需先与贷款银行协商，办理相关变更手续，再进行房产证更名。
三、没有离婚怎么过户房产呢
未离婚时过户房产，主要有两种常见情况。
一是婚姻关系存续期间，夫妻间房产过户。若房产原本登记在一方名下，要过户到另一方名下，可直接办理更名手续。需双方携带身份证、结婚证、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理。这种过户通常属于婚内财产变更，免征契税、个税和增值税。
二是将房产过户给夫妻之外的第三人。这需要夫妻双方达成一致意见，因为婚姻期间的房产一般属于夫妻共同财产。双方共同与第三人签订房产买卖合同或赠与协议。之后，准备好相关材料，包括身份证、房产证、合同或协议等，到不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，要按照规定缴纳契税、增值税等税费，具体税费标准根据房产情况和当地政策确定。
办理房产过户，务必确保所有手续合法合规，材料齐全，以保障过户顺利进行。
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