离婚后房产变更怎么办？离婚后房产变更依离婚方式不同流程有别。协议离婚要签房产分割协议，或办析产公证，准备资料去交易中心申请、缴费；诉讼离婚凭生效法律文书直接申请。办理时要确保房产无交易限制，有贷款要与银行沟通。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产变更怎么办
离婚后房产变更，依据离婚方式不同，有不同办理流程。
协议离婚的，首先双方需签订关于房产分割的离婚协议书，并到公证处办理析产公证。如离婚协议已在民政局备案且无争议，可不办析产公证。然后准备好相关资料，包括离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等，前往房产交易中心提交申请，填写房屋所有权登记申请书。经房产交易中心审核通过，缴纳相关费用，如登记费等，即可办理房产变更手续。
诉讼离婚的，凭借法院生效的判决书或调解书，无需办理析产公证。直接携带生效法律文书、房产证、身份证明等材料到房产交易中心申请房产变更登记。工作人员会对提交的材料进行审核，审核无误后办理变更手续。
在办理房产变更时，要确保房产无抵押、查封等限制交易的情况。若涉及贷款未还清的房产，还需提前与贷款银行沟通，按银行要求办理相关手续，如变更贷款人等。
二、离婚隐匿房产是犯罪吗
离婚隐匿房产一般不构成犯罪，但属于违法行为。
在离婚分割夫妻共同财产时，隐匿房产违反了《中华人民共和国民法典》中关于夫妻应当互相忠实、互相尊重和互相关爱等规定。该法典明确，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
不过，若隐匿房产过程中存在伪造债务、毁灭证据等行为，且情节严重，可能触犯刑法中的相关罪名。例如伪造证据严重妨碍司法秩序的，可能构成帮助毁灭、伪造证据罪。但这种情况相对较少，且需达到一定严重程度才会以犯罪论处。
总之，单纯隐匿房产主要是在民事层面承担不利后果，即少分或不分财产，通常不涉及刑事犯罪，但相关行为可能因情节严重而转化为刑事问题。
三、离婚要回房产吗怎么办
离婚时想要回房产，需依据具体情况采取不同措施：
1.若房产为一方婚前个人财产，登记在自己名下，离婚时该房产仍归其所有，无需分割。但需提供购房合同、付款凭证等证据证明房产购买时间及出资情况。
2.若房产为夫妻共同财产，离婚时一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可以向法院提供自己对家庭、房产贡献较大等证据，争取更多房产份额。
3.若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，另一方发现后可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
4.若房产是通过赠与或继承所得，需看赠与合同或遗嘱中是否明确只归一方所有。若明确只归一方，为个人财产；若未明确，则可能为夫妻共同财产。
在处理离婚房产问题时，建议收集好相关证据，如房产证、购房合同、出资凭证等，必要时可咨询专业律师，通过合法途径维护自己的权益。
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