交房子的时候还需要交什么费用吗？我们还须向物业管理公司支付一系列的费用，这些费用主要与物业服务有关，包括但不限于物业管理费、停车位管理费、垃圾清运费、装修押金、初装费以及门禁卡等各项费用；最后，政府部门也会对我们征收一些税费，主要涉及到维修基金、契税、产权登记费以及产权证工本费等方面的支出。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、交房子的时候还需要交什么费用吗
当购置的新居交付使用之际，所需缴纳的各项费用大致可归纳为以下三大类别：首先，由房地产开发企业所收取的费用，主要涉及与购房款项相关的事项，例如，按照合同约定在房屋交付之时需支付一定比例的购房款，以及当房屋实际面积与合同约定面积之间的差异超过3%时所需补缴的差额款，此外还包括停车位租赁或购买费用等等；其次，由物业公司所收取的费用，主要涵盖了物业服务方面的支出，诸如物业管理费、停车位管理费、垃圾清运费、装修押金、初装费以及门禁卡等相关费用；最后，则是由政府部门所征收的税费，主要包括维修基金、契税、产权登记费及产权证工本费等。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二、交房注意事项有哪些
1.对房屋的数量与品质进行认证：对房屋内的各类家具及家用电器的配备情况进行细致审查，若发现任何问题应立即与开发商或者物业部门取得联系，以便寻求有效解决方案。
同时，务必要关注房屋的质量状况，包括墙面、地板、屋顶以及门窗等部位是否有瑕疵，以及防水及排水功能是否运转正常，确认房屋内部无渗漏水现象。
2.对房屋面积进行核实：对购房合同中所标明的面积数据与实际测量的房屋面积进行严谨核对，尤其需重点关注卧室和阳台面积是否符合合同所约定的标准。
3.对物业服务进行验证：详细了解物业提供的各项服务内容及其相应的收费标准，确保其均符合购房合同中约定的条件，并且物业费用的收取方式是否合理公正。
4.对附属设施进行检验：对房屋内的附属设施，例如电梯、空调、水电等设备的运行状态进行全面检查，确保其能够正常运作且可供使用。
5.对合同条款进行审阅：对购房合同中的每一项条款进行深入研究，确保自己已经充分理解并愿意接受其中的所有内容，从而避免在未来产生不必要的纠纷。
6.对房屋安全性进行评估：对房屋的安全性能进行全面检查，包括消防设施、安全通道等方面是否符合相关法规要求。
7.对垃圾处理进行安排：在交房过程中，可能会存在部分尚未清理的垃圾，因此需要及时进行妥善处理，以保持房屋的整洁卫生。
三、交房注意事项及细节有哪些
新购置房屋交房时需着重关注以下几个方面：第一，仔细检查房屋所附带的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《竣工验收备案表》，核实相关信息准确无误以确保权益不受侵害；其次，认真核对面积实测表，详细了解房屋实际面积并与购房合同中的约定进行对比核实，如发现存在差异应及时向开发商询问；最后，索取并保存好房屋管线分布竣工图，以便日后维护检修之用。
在签署收房流程文件时务必谨慎对待，切勿随意签字确认。
此外，在验房过程中选择雨天进行观察，有助于更直观地发现房屋是否存在渗漏问题。
同时，还需要留意开发商是否未经允许擅自更改了房屋设计方案。
若在商品房交付使用之后，买受人认为房屋主体结构质量存在严重缺陷，可依据相关法律法规委托工程质量检测机构对其进行重新核验。
经过核验证实确实属于主体结构质量不合格的情况下，买受人有权要求退房，且房地产开发企业应对由此给买受人带来的经济损失承担相应的赔偿责任。
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