继承的房产离婚要分割吗？继承的房产离婚时是否分割要分情况。婚前继承的属个人财产，不分割；婚后继承，无明确只归一方则属共同财产，可协商分割，协商不成法院判。若遗嘱明确只归一方，不分割，关键看继承时间和归属表示。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、继承的房产离婚要分割吗
继承的房产离婚时是否分割需分情况判断。
若房产是在婚前继承，属于继承人的婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归继承人个人所有。
若是婚后继承，根据《民法典》规定，在没有明确表示只归一方的情况下，继承所得财产属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。双方可协商分割方式，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
但如果被继承人在遗嘱中明确表示该房产只归继承人一方所有，那么此房产为继承人的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
总之，判断继承的房产在离婚时是否分割，关键在于继承时间以及被继承人是否有明确的财产归属表示。
二、离婚房产评估后如何分割
离婚房产评估后分割方式需依据具体情况而定：
1. 双方均主张房屋所有权：若双方都想获得房屋，可通过竞价方式，出价高者取得房屋所有权，同时按评估价给予另一方相应补偿。
2. 一方主张房屋所有权：由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方房屋价值相应份额的补偿。
3. 双方均不主张房屋所有权：根据当事人申请，对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
4. 婚后共同财产购买的房产：一般均等分割。但考虑到实际情况，如一方抚养子女、生活困难等，可适当多分。
5. 婚前一方购买，婚后共同还贷：房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
分割时需遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。同时，要考虑房产的出资情况、登记情况等因素。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况依法判决。
三、诉讼离婚房产更名怎么办
诉讼离婚后办理房产更名，需按以下步骤进行：
第一，准备材料。通常要携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等。法院文书是房产更名的关键依据，能证明房产归属；身份证用于确认当事人身份；房产证是房屋产权的凭证。
第二，办理析产公证（部分情况需要）。若法院的判决书或调解书中明确了房产归属，可不办理析产公证；若未明确，则可能需要办理，具体可咨询当地房产交易中心。
第三，前往房产交易中心办理更名手续。当事人需提交上述准备好的材料，填写相关表格，经工作人员审核。审核内容包括材料的真实性、完整性，以及是否符合更名条件。
第四，缴纳相关税费。根据房产情况，可能涉及契税、印花税等。税费标准因地区和房产具体情况而异。
第五，领取新房产证。手续办理完毕且税费缴纳完成后，当事人可按规定时间领取更名后的房产证，此时房产更名手续完成。
整个过程中，建议当事人提前咨询当地房产交易中心，了解详细要求和流程，确保顺利完成房产更名。
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