农村离婚的房产怎么分割？农村离婚房产分割分多种情况，如一方婚前建的房归建房者，用共同财产偿债需补偿；婚后家庭建房若无约定则平分等。分割要考虑建造和出资情况，可先协商，协商不成可起诉由法院判决。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、农村离婚的房产怎么分割
农村离婚房产分割需根据不同情况处理：
- 一方婚前建造的房屋：属于婚前房产，离婚时归建房者所有。若因婚前建房产生债务，婚后夫妻共同偿还，得到房产一方应给予另一方相应补偿。
- 婚前一方建造，婚后用共同财产偿还债务：房屋属婚前个人财产，但婚后共同偿还债务部分，应视为夫妻共同财产。离婚时，得到房子一方需补偿另一方已偿还债务的份额。
- 双方结婚登记后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋：视为父母赠与夫妻双方的财产。若无特殊约定，离婚时双方平分该房屋。
- 婚前男女双方家庭共同出资建造：应属夫妻共同财产。离婚分割时，按出资比例分割。
- 婚后共同建造：无疑属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
分割农村房产时，需考虑房屋建造情况、出资情况等因素。双方可先协商，协商不成，可向法院起诉，由法院依据具体情况判决。
二、赠与的房产离婚后怎么办
赠与的房产离婚后处理方式需根据具体情况而定。
若赠与的房产是一方在婚前获赠且登记在其名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归受赠方所有。
若房产是婚后一方父母赠与自己子女，且明确表示只赠与该子女，登记在该子女名下，此房产视为对自己子女的个人赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时另一方无权分割。
若婚后一方父母赠与房产，但未明确表示只赠与自己子女，或者登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若是双方父母赠与的房产，登记在一方子女名下，通常按照双方父母的出资份额按份共有；登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，分割方式同上述夫妻共同财产的处理。
三、离婚房产过户属于赠与吗
离婚房产过户不一定属于赠与。这需依据离婚方式及房产过户的具体情形判断。
若双方协议离婚，在离婚协议里约定将一方名下房产过户给另一方，此种情况通常不算赠与。因为这是基于离婚协议中对夫妻共同财产分割的约定，是双方就婚姻关系解除、财产分配等达成的整体协议内容，并非一方无偿给予另一方财产。
要是诉讼离婚，法院判决房产归一方所有，另一方协助办理过户手续，这也不属于赠与。这是法院依据法律规定和实际情况对夫妻共同财产作出的分割判定。
然而，若在离婚后，一方自愿将自己名下房产无偿转给另一方，且无其他财产分割等关联约定，这种过户行为则属于赠与。此时，赠与人在房产过户前一般可撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。
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