没离婚怎么办房产证析产？没离婚办理房产证析产步骤为：准备夫妻身份证明、结婚证等材料，析产协议书需双方签字；申请测绘；提交申请；经审核通过后缴费；最后领取新证。各地要求和流程或有差异，办理前咨询当地部门。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、没离婚怎么办房产证析产
没离婚办理房产证析产，通常有以下步骤：
1. 准备材料：一般需要夫妻双方的身份证明、结婚证、房产证、析产协议书等。析产协议书要明确房产分割情况，且双方需签字确认。
2. 申请测绘：前往房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转绘手续，获取测绘成果或附图，为后续登记做准备。
3. 提交申请：携带准备好的材料，到当地房地产管理部门提出房产证析产登记申请。填写相关表格，将材料一并提交审核。
4. 审核与缴费：房地产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，通知申请人缴纳相关税费和登记费用。费用标准根据当地政策而定。
5. 领取新证：完成缴费后，按照规定时间前往房地产管理部门领取析产后的新房产证。
需注意，各地房产管理部门的具体要求和流程可能存在差异，办理前最好咨询当地相关部门，确保准备齐全材料，顺利完成房产证析产。
二、离婚房产证给男方可以吗
离婚时房产证给男方是可以的，但需分情况处理。
若房产为夫妻共同财产，双方协商一致的情况下，可将房产证所涉房产给男方。这种协商结果需形成书面协议，明确房产归属，避免后续纠纷。之后，要按照相关规定办理房产过户手续，把产权登记变更至男方名下。
要是房产为男方婚前个人财产，本身就登记在男方名下，不存在房产证“给男方”的问题。因为婚前财产属于个人财产，离婚时不参与分割。
若房产为女方婚前个人财产，在双方协商一致时，女方也可将房产给予男方。这属于女方对个人财产的处分，同样需要签订协议并办理过户。
若无法协商一致，可向法院起诉，由法院根据房产实际情况，如出资情况、购买时间等，依法进行判决。
三、离婚房产归女方算赠予吗
离婚时房产归女方是否算赠予，需根据具体情况判断。
若双方在离婚协议中约定将房产给女方，且该房产原本是夫妻共同财产，这种情况一般不算赠予。因为离婚协议是对夫妻共同财产的分割，是基于婚姻关系解除、子女抚养等多方面因素达成的综合协议，并非一方单纯将财产无偿给予另一方。例如，夫妻双方协商一致，考虑到女方在婚姻中付出较多或抚养子女等情况，决定房产归女方，这属于正常的财产分割行为。
但如果房产原本是男方的个人财产，男方在离婚时自愿将房产给女方，且没有其他财产分割上的对应安排，这种情形可视为赠予。因为男方是将自己独有的财产无偿转让给女方。
在司法实践中，判断是否为赠予会结合离婚协议的具体条款、财产来源、双方真实意思表示等因素综合考量。若产生争议，可通过法律途径解决，由法院根据具体情况认定性质。
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