离婚之后如何过户房产？离婚后房产过户分协议和诉讼两种情况。协议离婚需双方共同申请，准备相关材料，经审核、缴费后过户；诉讼离婚一方凭法院文书单方申请。过户要确保房产无交易限制，有贷款的先处理，及时办理防纠纷。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚之后如何过户房产
离婚后房产过户分以下情况处理：
1.协议离婚：需双方共同申请登记，准备好离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料。双方一起到当地房产交易中心提交申请，填写申请表并提交上述材料。经房产交易中心审核，缴纳相关税费（如契税等，符合条件可减免）后，办理过户手续，领取新的房产证。
2.诉讼离婚：一方可凭借生效的法院判决书或调解书，单方到房产交易中心申请过户。准备好法院文书、房产证、身份证明等资料。到房产交易中心提出申请，交易中心依据法院文书进行审核，确定无误后办理过户，缴纳必要费用后完成过户，取得新证。
过户过程中，要注意确保房产无抵押、查封等限制交易情况。若存在贷款未还清的情况，一般需先提前还清贷款或与贷款银行协商变更贷款人等事宜，避免影响过户流程。同时，按规定及时办理手续，避免产生不必要的纠纷和损失。
二、如何申请离婚房产公证
申请离婚房产公证，一般按以下步骤进行：
1.准备材料：双方当事人需携带身份证、户口簿、结婚证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等能证明婚姻状况及房产归属约定的材料。同时，要提供房产证、购房合同、付款凭证等房产相关资料。
2.提出申请：当事人共同到房产所在地或其中一方住所地、经常居住地的公证机构提出公证申请，填写公证申请表，明确公证事项。
3.公证受理与审查：公证机构受理申请后，会对当事人身份、提交材料的真实性与合法性进行审查。可能会询问当事人相关情况，当事人应如实回答。
4.公证谈话笔录：公证员会根据询问情况制作谈话笔录，当事人需确认无误后签字。
5.缴纳费用：按规定标准缴纳公证费用。
6.出具公证书：经审查符合公证条件的，公证机构自受理之日起一定期限内出具离婚房产公证书。
办理过程中，当事人务必保证所提供材料真实合法，对房产归属约定明确无歧义。
三、没办离婚房产证怎么分
没办离婚时分割房产证所涉房产，需依据房产具体情况处理：
-夫妻一方个人财产：若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于其个人财产，另一方无权要求分割。即使未办离婚，该房产仍归产权登记方所有。
-夫妻共同财产：
-协商分割：夫妻可自行协商房产归属和分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿。达成一致后，可签订协议明确分割方案。
-诉讼分割：协商不成，可向法院提起诉讼。法院通常会综合考虑购房出资、婚姻关系存续时长、双方对家庭的贡献等因素判决。常见处理方式有一方得房并补偿另一方、将房产拍卖后分割价款等。
-涉及父母出资：若一方父母在婚后出资购房，登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则通常认定为夫妻共同财产。
在处理房产分割问题时，建议收集好购房合同、出资凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
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