打算离婚如何买房产？打算离婚时买房要谨慎，避免财产纠纷。若已就离婚及房产归属达成一致，保存好协议，用个人财产购房并留凭证；未办离婚手续的，可签书面协议使房产归个人。购房各环节要注意，还要了解当地政策。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、打算离婚如何买房产
打算离婚时购买房产，需要谨慎处理，以免引发财产纠纷。
如果双方已就离婚事宜达成一致，且明确该房产归购买方所有，那么在购买时应保存好相关协议，明确房产归属。购房资金最好使用个人财产，转账记录等凭证要留存，证明资金来源与对方无关。
若离婚手续未办理，婚姻关系存续期间购买房产，若无特殊约定，通常属于夫妻共同财产。若想使房产归个人所有，可与对方签订书面财产协议，明确该房产为个人财产。
在购房过程中，合同签订、产权登记等环节也需注意。签订购房合同时，确保合同主体为自己；办理产权登记时，登记在自己名下。
此外，不同地区房产政策存在差异，购买前要了解当地限购、贷款等政策，避免因政策问题影响购房。总之，打算离婚时买房产，要做好相关证据的收集和协议的签订，保障自身合法权益。
二、不离婚房产怎么更名
不离婚情况下房产更名，主要有以下几种方式及流程：
-婚内房产更名：在婚姻存续期间，夫妻双方可直接办理更名手续。携带身份证、结婚证、房产证等相关证件到当地房产交易中心办理。由于属于婚内财产变更，通常只需缴纳一定的工本费，无需缴纳契税等税费。双方要填写变更申请表，提交相关材料，经房产部门审核无误后，即可完成更名。
-加名：若要在房产证上增加配偶名字，夫妻双方需签订书面协议，明确房产份额等事项。之后携带协议、身份证、房产证等材料到房产登记机构办理。登记机构受理申请后，会对材料进行审核，审核通过后重新核发房产证。
-减名：减名通常是因为夫妻一方放弃房产份额。同样需双方签订协议，表明放弃份额的意愿。然后持协议及相关证件到房产交易中心办理。经审核符合规定的，会对房产证进行变更登记。
办理更名时，务必确保材料真实、齐全，按照当地房产部门的要求和流程操作，以顺利完成房产更名手续。
三、离婚没谈房产怎么离
离婚时未谈房产问题，仍可通过协议离婚或诉讼离婚两种方式解除婚姻关系。
协议离婚，夫妻双方需就离婚意愿、子女抚养、财产分割（除房产外其他财产）、债务处理等达成一致，签订书面离婚协议，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。关于房产，可在离婚协议中注明暂不处理，待日后双方协商一致再分割，或通过诉讼解决。
若无法达成协议，可选择诉讼离婚。向有管辖权的法院提起离婚诉讼，请求法院判决离婚。对于房产，若双方都不主张在本次诉讼中处理，法院一般不会主动审理，会告知双方另行起诉；若一方要求分割，法院会根据房产的具体情况，如购买时间、出资情况、产权登记等判断是否属于夫妻共同财产，进而决定是否进行分割。若房产涉及第三人权益或存在产权争议，法院可能会先处理离婚问题，房产分割问题待产权明确后再另行起诉。
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