离婚时可以查房产吗现在？离婚时可查房产，这在财产分割中很重要。查询方式有两种，一是当事人自己携带有效证件到不动产登记中心查，但部分地区有限制；二是申请法院调查取证。查询限于婚内可能的共同房产，且要合法合规。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时可以查房产吗现在
离婚时可以查房产。在离婚诉讼中，涉及夫妻共同财产分割问题，房产往往是重要部分。当事人有权利知晓对方名下的房产情况，以确保财产分割公平合理。
查询方式主要有两种。其一，当事人自己查询。在知道房产具体坐落地址等信息时，可携带本人身份证等有效证件到当地不动产登记中心申请查询配偶名下的房产登记情况。不过部分地区可能对查询权限有一定限制。
其二，申请法院调查取证。如果当事人因客观原因无法自行收集房产证据，例如不知道对方房产的具体信息，可以向法院提出书面申请，请求法院依职权调查。法院受理申请后，会向相关不动产登记机构等单位发出协助调查函，查询对方名下的房产信息。
需注意，查询的房产范围通常限于夫妻关系存续期间取得的可能属于夫妻共同财产的房产。并且要遵循法定程序和要求，确保查询行为合法合规。
二、离婚时双证房产怎么分割
双证房产通常指房产证和土地证齐全的房产，离婚时其分割需区分不同情形。
若房产为一方婚前购买并付清房款，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产，一般由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果房产是婚后夫妻双方共同出资购买，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协商分割方式，可一方获得房产并给予另一方相应补偿，或进行拍卖后分割价款。若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是一方父母婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。双方父母婚后出资购买的，按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
三、离婚怎么收回房产证遗嘱
离婚时若要收回房产证遗嘱，可按以下步骤操作：
第一，明确遗嘱状态。需确认遗嘱是否已生效。若遗嘱尚未生效，比如立遗嘱人仍在世，那么立遗嘱人有权自行撤销或修改该遗嘱。可通过重新订立一份新遗嘱，明确表明之前关于房产证相关处分的遗嘱作废。新遗嘱最好采用书面形式，并进行公证，增强其法律效力。
第二，若遗嘱已生效，要判断遗嘱是否符合可撤销条件。若存在遗嘱人受胁迫、欺骗所立遗嘱，或遗嘱内容并非遗嘱人真实意思表示等情形，相关利害关系人可向法院提起诉讼，请求撤销该遗嘱。需收集能证明遗嘱存在瑕疵的证据，如证人证言、视听资料等。
第三，若房产证已依据遗嘱进行了产权变更登记，在收回过程中可能涉及物权变动问题。若有充分理由收回，可与相关方协商解决；协商不成，可通过法律途径，请求法院判决房产产权的归属变更。
在整个过程中，建议咨询专业律师，确保操作符合法律规定，以有效收回房产证相关权益。
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