离婚房产基金怎么分割啊？离婚时房产和基金分割依具体情况而定。房产方面，婚前全款买且登记在自己名下属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，首付方得房但要补偿另一方；婚后共买则平均分割。基金同理，婚前买属个人，婚后买可协商分割，协商不成法院判决。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚房产基金怎么分割啊
离婚时房产和基金的分割需依据具体情况而定。
对于房产，若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方所有，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，需给予另一方补偿。若是婚后夫妻共同购买的房产，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产，原则上平均分割。
关于基金，如果是一方婚前购买的基金，属于个人财产，归购买方所有。婚后用夫妻共同财产购买的基金，属于夫妻共同财产，可由双方协商分割方式，如一方获得基金，给予另一方相应的折价款；也可选择将基金变现后平分款项。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
二、离婚后怎么确定房产份额
离婚后确定房产份额需依据多种情况判断：
1. 一方婚前全额出资且登记在自己名下的房产，属其个人财产，另一方无份额。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，共同还贷及增值部分为夫妻共同财产，应进行分割。一般根据双方还贷比例等因素确定各自份额。
3. 婚后购买的房产，无论登记在一方或双方名下，若无特殊约定，通常为夫妻共同财产，原则上平均分割。
4. 若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
5. 双方有书面财产约定，如签订婚内财产协议，明确房产归属和份额，则按约定处理。
确定房产份额时，可先由双方协商，达成一致意见后签订协议。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据法律规定及实际情况判决。
三、离婚了买房需要房产证吗
离婚后买房是否需要房产证，要分情况来看。
如果是购买新房，一般在购房阶段不需要房产证。购买新房时，主要需要提供身份证、离婚证、收入证明、银行流水等材料，以证明购房者的身份、婚姻状况以及还款能力等。开发商关注的是购房者是否具备购房资格和支付房款的能力，房产证并非必需材料。
要是购买二手房，通常也不要求购房者提供自己的房产证。二手房交易中，卖家需要提供房产证来证明房屋产权归属，而买家需要提供身份证、离婚证等相关资料办理购房手续和过户。
不过，在一些城市实施限购政策的情况下，若要证明自己的购房资格，可能会涉及到对名下房产情况的核查。但这也不意味着必须提供房产证，相关部门可通过房产登记系统查询。所以，总体而言，离婚后买房本身一般不需要房产证。
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