父母离婚名下房产怎么分？父母离婚时名下房产分割要依具体情况处理。夫妻共同财产的房产，能协商按协商结果分，协商不成法院按照顾子女等原则判；一方个人财产的房产不参与分割；涉及父母出资的，按不同情形划分。还要考虑贷款等因素。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、父母离婚名下房产怎么分
父母离婚时名下房产分割需根据具体情况处理：
1. 属于夫妻共同财产的房产：
- 若双方能协商一致，按协商结果分割。例如一方获得房产，给予另一方相应经济补偿。
- 协商不成，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如房产为婚后共同购买，双方均无过错，可能会判决双方平分房产权益。
2. 属于一方个人财产的房产：如一方婚前购买且已付清房款并登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
3. 涉及父母出资的房产：
- 若一方父母在婚后出资购房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产。
- 若双方父母出资购房，登记在夫妻双方名下，通常按照各自父母的出资份额按份共有。
在房产分割时，还需考虑房产的贷款情况、是否有抵押等因素。若房产存在贷款未还清的情况，获得房产的一方需承担剩余贷款的偿还责任。
二、婚前丈夫房产离婚怎么分
婚前丈夫房产离婚时的分割需根据具体情况判断：
1. 若该房产是丈夫在婚前全款购买且登记在其个人名下，此房产属于丈夫的婚前个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割，仍归丈夫所有。
2. 若房产是丈夫婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，对于婚后共同还贷部分及对应的房产增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，妻子可就这部分获得相应补偿。补偿数额一般由双方协商确定；协商不成的，法院通常会根据共同还贷数额、房屋增值情况等因素进行判决。
3. 若婚前房产虽登记在丈夫名下，但夫妻双方有书面协议约定该房产为夫妻共同财产，那么离婚时按照协议进行分割。
实践中，法院在处理此类案件时，会综合考虑购房资金来源、产权登记情况、婚姻持续时间等因素，以公平合理地分割财产。若双方对房产分割无法达成一致，可向法院提起离婚诉讼，由法院依法判决。
三、离婚可以申请房产查封吗
离婚时可以申请房产查封。在离婚诉讼过程中，当一方认为对方可能存在转移、隐匿、变卖夫妻共同房产等行为，从而损害自己对房产的合法权益时，有权向法院申请对相关房产进行查封。
申请房产查封需向法院提交书面申请，并提供相应担保。法院会对申请进行审查，若符合条件，会作出查封裁定并执行。一般需有初步证据证明对方有恶意处分房产的可能性，比如对方与他人频繁就房产交易进行沟通等情况。
查封房产的目的在于保障在离婚财产分割时，相关房产能够维持现状，确保最终判决得以顺利执行。不过，若申请查封存在错误，申请人需赔偿被申请人因查封遭受的损失。所以，申请房产查封应基于合理理由和证据，谨慎行使这一权利。
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