离婚婆婆分房产怎么分的？离婚时婆婆参与分房产要依具体情形判断。夫妻共同财产婆婆通常无权分割；登记在婆婆名下的房产，夫妻不能分割；涉及家庭共有财产，先区分再分割。婆婆出资若是借款需偿还，若是赠与按情况处理。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚婆婆分房产怎么分的
离婚时婆婆参与分房产的情况需根据具体情形判断。
若房产是夫妻共同财产，婆婆通常无权分割。夫妻共同财产是指婚姻关系存续期间所得财产，一般由夫妻双方协议处理；协议不成时，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
若房产登记在婆婆名下，那属于婆婆个人财产，离婚时夫妻双方都不能分割。
若涉及家庭共有财产，其中包含夫妻和婆婆的权益。此时应先区分出夫妻共同财产部分，再对该部分进行分割。分割方式可由各方协商，协商不成可诉至法院。法院会考虑各方对房产的出资、贡献等因素进行合理分割。
若婆婆对房产有出资，且有证据证明是借款，夫妻需偿还借款；若证明是赠与，一般视为对夫妻双方或一方的赠与，按赠与情况处理。
二、离婚一套房产会怎么分割
离婚时一套房产的分割需依据具体情况处理：
- 一方婚前购买且登记在自己名下：若一方婚前以个人财产购买房产并登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及相对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 婚后购买：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，可通过竞价方式分割；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
- 父母出资购买：婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下的房产，视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方个人财产；双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚名下房产限购怎么办
离婚后名下房产受限购影响，可参考以下解决办法：
1. 核实限购政策：仔细研究当地限购政策的具体条款，明确自己受限购影响的原因和范围，比如是购房套数限制、户籍限制还是社保缴纳要求等。有的地区对离婚时间和房产分割情况有规定，若不符合规定就会受限。
2. 等待条件满足：如果是因离婚时间等因素受限，可等待达到政策要求的时间条件后再购房。
3. 考虑其他房产形式：若无法购买商品住房，可关注商业地产，如公寓、商铺等，这些通常不受住房限购政策约束，但要注意其产权性质、水电费用等差异。
4. 调整购房计划：与家人协商，看是否能以符合购房条件的家庭成员名义购房，并提前做好产权归属等相关约定，避免日后产生纠纷。
5. 咨询专业人士：向房产中介、律师咨询，了解绕过限购政策的合法途径及潜在风险，避免因违规操作导致经济损失和法律责任。
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