湖南长沙物业空置房收费标准？湖南长沙物业空置房收费遵循《湖南省物业服务收费管理办法》，由当地两部门制定。长期未使用的空置房，业主书面备案后按不超90%交物业费，也可合同约定。有分歧先看合同，协商不成可反映或诉讼维权。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、湖南长沙物业空置房收费标准
湖南长沙物业空置房收费标准，遵循《湖南省物业服务收费管理办法》相关规定，具体由当地价格主管部门和房地产行政主管部门制定。
通常情况下，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按不超过规定或约定物业服务费标准的90%交纳空置房物业费。不过，这并非绝对标准，具体收费比例可由业主和物业服务企业在合同中约定。
若业主与物业在空置房收费上存在分歧，可先查看物业服务合同中的相关条款。若合同有明确约定，按约定执行；若没有，双方可协商解决。协商不成，业主可向当地房地产行政主管部门或价格主管部门反映，请求调解处理；也可通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自身合法权益。
二、物业没有签合同要交物业费吗
即便物业未与业主签订合同，业主也可能需交物业费。
若物业服务企业已按照约定和有关规定提供服务，业主不能以未签书面合同为由拒交物业费。实践中，物业服务具有公共性，物业企业提供服务，业主享受了相关服务，双方形成了事实上的物业服务合同关系。比如小区的卫生打扫、安保巡逻等服务持续进行，业主从中受益，就应支付相应费用。
不过，要是物业未提供符合标准的服务，业主可以通过合法途径维护权益。可与物业沟通，要求其改进服务；若物业拒不改善，业主可向业主委员会反映，由业主委员会与物业协商或采取更换物业等措施；也可以向相关部门投诉。
若物业提供服务严重不符合约定，给业主造成损失，业主有权要求物业承担相应赔偿责任。但不能直接以未签合同就拒绝交物业费，否则可能面临被物业起诉追讨费用及承担违约金等后果。
三、家里外墙脱落物业有没有责任
家里外墙脱落，物业是否有责任需分情况判断。
若外墙在保修期内，根据相关规定，建设单位对房屋建筑的质量负有保修责任。此时外墙脱落，主要责任在建设单位，物业若已按合同约定尽到通知建设单位维修等义务，则无需担责；若物业未履行通知等义务，导致损失扩大，物业需对扩大的损失承担责任。
若外墙已过保修期，按照《民法典》规定，建筑物的外墙属于业主共有部分。物业与业主签订的服务合同中，通常包含对共有部分进行维修、养护、管理的内容。若物业未按照合同约定对外墙进行定期检查、维护和保养，未及时发现外墙存在的安全隐患并采取措施，那么物业存在过错，需对因外墙脱落造成的损失承担相应责任。
若外墙脱落是因不可抗力或第三方破坏等原因导致，且物业已履行了合理的管理和维护义务，物业一般不承担责任。
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