租赁合同无效应如何处理？租赁合同无效后有这些处理方式：返还财产，如承租人还租赁物、出租人还租金；无法返还则折价补偿；有过错方赔偿损失，双方有错各自担责；可参照租金付房屋占有使用费；恶意串通损害他人利益，财产收归国家或返还他人。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、租赁合同无效应如何处理
租赁合同无效后，处理方式如下：
1. 返还财产：合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如承租人应返还租赁物，出租人应返还已收取的租金。
2. 折价补偿：若租赁物已无法返还，如已被损坏或消耗，承租人应按租赁物的实际价值进行折价补偿。
3. 过错赔偿：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，出租人明知房屋不符合安全标准仍出租，承租人未仔细审查就承租，双方都有过错，应根据过错程度分担损失。
4. 参照租金支付：房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，法院一般应予支持。
5. 收缴财产：如果双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
二、车辆租赁合同无效怎么办
车辆租赁合同无效后，应遵循以下处理方式：
返还财产：合同被认定无效后，双方应互相返还因该合同取得的财产。出租人需返还承租人已支付的租金及押金等费用；承租人应返还租赁车辆，若车辆有损坏，需根据实际情况承担相应的赔偿责任。
折价补偿：若车辆已使用无法返还或没有必要返还，承租人应就使用车辆的情况进行折价补偿。补偿金额可参照市场同类车辆的租赁价格，结合实际使用时长来确定。
过错赔偿：有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失。若双方都有过错，则各自承担相应的责任。比如，出租人明知车辆存在重大安全隐患仍出租，而承租人未仔细检查就承租，双方都有过错，需按过错程度分担损失。
解决争议：若双方对合同无效后的处理存在争议，可先协商解决。协商不成的，可以申请仲裁或提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
车辆租赁合同无效后的处理需依据具体情况，遵循公平、合理的原则，以妥善解决相关问题。
三、租赁合同约定无效怎么办
租赁合同约定无效，可按以下方式处理：
第一，返还财产。合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如承租人应返还租赁物，出租人应返还已收取的租金。
第二，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，若出租人明知房屋不符合安全标准仍出租，承租人因不知情况而租赁，出租人存在过错，需对承租人因此遭受的损失进行赔偿；若双方都有过错，如承租人未仔细审查租赁物产权情况，出租人提供的产权证明有瑕疵，双方按过错比例分担损失。
第三，参照合同约定支付费用。房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，法院一般应予支持。
第四，收缴非法所得。若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
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