怎么查是否是回迁安置房？查询房屋是否为回迁安置房，有五种途径：查看产权证明，看是否有“回迁安置”标注；咨询开发商或建设单位；到不动产登记机构查档案；通过城乡规划部门了解项目规划；询问房屋所在区域原居民。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、怎么查是否是回迁安置房
查询房屋是否为回迁安置房，可通过以下途径：
1. 查看房屋产权证明：回迁安置房的产权证明与普通商品房有所不同，在房屋产权证书上通常会有相关标注，如“回迁安置”字样，仔细查看产权证书内容能初步判断。
2. 咨询开发商或建设单位：向房屋的开发商或建设单位询问房屋性质。正规的开发建设单位有义务提供准确的房屋信息，通过其答复来确定是否为回迁安置房。
3. 到不动产登记机构查询：携带个人有效身份证件和房屋相关资料，前往当地的不动产登记机构，申请查询房屋的档案信息。不动产登记机构保存着房屋的详细登记资料，能准确显示房屋性质。
4. 了解项目规划：通过当地的城乡规划部门，查询该房屋所在项目的规划文件。回迁安置房项目在规划时有特定的审批流程和用途说明，规划文件可明确房屋性质。
5. 询问原居民：若房屋所在区域有原居民，向他们打听情况。原居民通常清楚哪些是回迁安置的房屋。
二、拆迁安置房产权是多少年
拆迁安置房的产权年限需区分土地性质。若土地性质为国有出让，和普通商品房一样，住宅用途的产权年限是70年；若用于商业、旅游、娱乐等，产权年限为40年；用于工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地等，产权年限是50年。
要是土地性质为国有划拨，这类安置房没有明确的产权年限。其土地由政府无偿提供，在转让时需补缴土地出让金。
不同地区对于拆迁安置房的产权管理规定可能存在差异，实际产权年限应以当地政策和相关文件为准。购买或处置拆迁安置房时，要查看土地性质和产权证书等文件，保障自身合法权益。
三、拆迁安置房法院能查封吗
拆迁安置房法院可以查封，但存在不同情形。
若拆迁安置房已办理产权登记，其性质与普通商品房无异，法院可依据相关法律程序进行查封。当被执行人未履行生效法律文书确定的义务，债权人申请强制执行时，法院有权对该安置房采取查封措施，以保障债权人合法权益。
若拆迁安置房尚未办理产权登记，法院也可能查封。只要该房屋有明确的拆迁安置协议，能确定房屋权属，且属于被执行人应得的财产权益，法院可进行预查封。预查封期间，房屋不能进行产权转移、设定抵押等处分行为。不过，在司法实践中，因未办理产权登记，房屋权属可能存在争议，法院在执行时会更加谨慎。同时，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院虽可查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
总之，法院有权根据具体情况和法律规定对拆迁安置房进行查封。
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