离婚后房产必须划分吗？离婚后房产不一定要划分，需根据房产性质和双方意愿判定。夫妻共同财产通常要分割，可协商或诉讼；个人财产另一方无权要求分割。即便共同财产，双方也可因子女居住等因素暂不划分。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产必须划分吗
离婚后房产并非必须划分。这要依据房产性质和夫妻双方意愿来判定。
若房产为夫妻共同财产，法律规定离婚时需对其进行分割。因为共同财产归夫妻双方共有，离婚意味着这种共有关系结束，所以通常要通过协商或诉讼明确各自份额。例如，夫妻婚后共同购买的房产，在离婚时就需要分割。若双方能达成一致，可签订协议约定房产归属及补偿方式；若协商不成，则可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
然而，若房产是一方的个人财产，如一方婚前购买且登记在自己名下的房产，离婚时另一方无权要求分割，也就无需进行划分。
此外，即便房产是共同财产，夫妻双方也可根据自身意愿选择不立即划分。比如双方出于子女居住等因素考虑，约定暂不分割房产，待满足一定条件后再处理。
二、离婚后购房产如何分割
离婚后购买的房产分割，需依据具体情况判定。
若该房产是一方用个人财产购买，且登记在自己名下，属于个人财产，另一方无权分割。因为个人财产在离婚后仍归个人所有，用其购置的房产自然也属个人财产范畴。
若双方在离婚后共同出资购买房产，无论登记在一方或双方名下，一般按照出资比例进行分割。例如，一方出资60%，另一方出资40%，若无特殊约定，房产分割时也按此比例。
若双方约定房产共有，即便出资比例不同，也可按照约定进行分割。比如双方约定不论出资多少，均各占50%份额，那么就以此约定执行。
若在购房过程中涉及借贷等债务，债务的承担也会影响房产分割。如果是一方为购房单独借贷，且房产归该方，债务通常也由其承担；若双方共同借贷购房，债务需共同承担。
总之，离婚后房产分割需综合考虑出资情况、产权登记、双方约定以及债务承担等因素。
三、离婚后又分房产怎么办
离婚后分割房产，需依据不同情形处理。
若离婚时未对房产进行分割，双方可先协商解决，达成一致分割协议。若协商不成，任何一方都可向法院提起诉讼，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果是离婚协议中已对房产分割作出约定，但一方不履行，另一方可以向法院起诉，要求对方按照协议履行。获得胜诉判决后，可通过强制执行程序实现房产分割。
要是离婚后发现对方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，另一方可以自发现之日起向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法院在分割时，对于隐藏、转移等行为的一方，可以少分或不分。
此外，房产的性质也很关键。若属于一方婚前个人财产，一般不参与分割；若是婚后共同购买，通常认定为夫妻共同财产，进行合理分割。总之，离婚后分房产要根据实际情况，通过合法途径解决。
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