小产权房拆迁补偿标准？小产权房拆迁补偿标准无统一规定，各地差异大。合法有审批手续的，补偿参照类似产权房，涵盖房屋价值、搬迁安置费等；多数小产权房有问题，若认定违建可能无补偿，部分地区会给一定补偿但低于合法房，具体依当地政策等确定。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、小产权房拆迁补偿标准
小产权房拆迁补偿标准并无统一明确规定，因各地情况差异较大。
一般来说，合法建设的小产权房，若有相关审批手续等，拆迁补偿会参照当地类似产权房屋补偿标准，补偿项目通常涵盖房屋价值补偿、因拆迁造成的搬迁安置费用等。房屋价值补偿会通过专业评估机构，依据房屋结构、面积、成新程度等因素确定。搬迁安置费用则包括搬迁过程中的实际支出以及临时安置所需费用。
然而，多数小产权房存在土地性质等问题，如在集体土地上未经法定程序开发建设。对于此类小产权房，补偿相对复杂。若认定为违法建筑，可能不予补偿；但部分地区出于公平合理考虑，也会给予一定补偿，不过补偿标准往往低于合法产权房屋。补偿可能仅针对房屋建筑成本，不涉及土地价值补偿。在实践中，具体补偿标准需结合当地政策、小产权房实际情况等多方面因素综合确定。
二、30年以上自建房拆迁如何补偿
30年以上自建房拆迁补偿通常涉及多个方面。
首先是房屋价值补偿，一般会通过专业评估机构，按照类似房地产的市场价格，对房屋的建筑结构、面积、成新度等进行综合评估后确定补偿金额。比如，砖混结构和砖木结构的补偿标准会因建筑成本和耐用性不同而存在差异。
其次是搬迁费和临时安置费。搬迁费用于补偿被拆迁人因房屋拆迁而产生的搬迁费用，包括家具、家电等物品的搬运费用。临时安置费则是在拆迁过渡期间，为被拆迁人提供临时居住所需的费用，保障其基本居住需求。
再者，如果自建房有合法的土地使用权，还会涉及土地补偿。集体土地上自建房，土地补偿一般按照当地规定的区片综合地价进行核算；国有土地上自建房，土地补偿通常结合土地剩余使用年限和市场价值确定。
另外，若自建房存在附属设施，如庭院中的水井、围墙等，也会根据实际情况给予相应补偿。而且，有些地区为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，还会设置一定的奖励性补偿。具体补偿标准和方式应以当地政府制定并公布的拆迁补偿安置方案为准。
三、拆迁协议的章应该是哪个部门的章
拆迁协议盖章主体需根据具体情况而定。一般来说，可能出现以下几种情形：
其一，若拆迁工作由政府房屋征收部门主导实施，通常加盖房屋征收部门的公章。房屋征收部门负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作，其盖章具有相应的法定效力，代表该部门对拆迁协议相关内容的认可与负责。
其二，若拆迁工作是由获得委托授权的拆迁实施单位开展，协议上可能加盖该拆迁实施单位的章。不过，此类拆迁实施单位需在委托范围内，以房屋征收部门名义实施拆迁行为，所以房屋征收部门也应对协议内容负责。
其三，在一些地方，可能还会要求加盖当地政府的公章，以体现政府对拆迁工作及协议的监督与确认。
总之，拆迁协议上盖章部门需具备相应法定职权或获得合法授权，以保障拆迁协议的合法性与有效性。
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