离婚赠予房产怎么算？离婚赠予房产的计算和处理要依具体情况而定。婚姻存续期赠予，未过户可撤销，已过户归受赠方；离婚协议约定赠予有法律效力，但有欺诈等情形可撤销。共同房产赠予需双方同意，计算价值一般以评估价为准。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚赠予房产怎么算
离婚赠予房产的计算和处理需根据具体情况确定。
若赠予发生在婚姻关系存续期间，一方将个人房产赠予另一方，若未办理过户登记，赠与人在赠与房产变更登记之前可撤销赠与；若已办理过户登记，则房产归受赠方所有。
若是离婚协议中约定赠予房产，该协议具有法律效力。若赠与人不履行，受赠方可请求法院判决其履行。不过，若订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，赠与人可在法定期限内向法院请求撤销该协议。
若涉及夫妻共同房产赠予他人，需双方共同同意。未经一方同意擅自赠予的，另一方有权主张赠予无效。但第三人善意取得的除外。
另外，在计算房产价值时，一般以评估机构的评估价为准。若双方对房产价值能达成一致，也可按约定价值处理。在司法实践中，法院会综合考虑各种因素，依法对离婚赠予房产问题作出公正判决。
二、离婚房产证可以领吗
离婚后房产证能否领取需分情况判断。
若在婚姻存续期间已完成房产的相关手续，仅未领取房产证，离婚并不影响领取。双方可依据购房合同、相关缴费凭证等材料，按照房产登记部门的要求办理领取手续。若房产登记在双方名下，离婚后需双方共同前往办理；若通过法院判决或调解离婚，可凭生效法律文书，一方单独前往领取。
若离婚时房产涉及分割问题，情况会复杂些。若协商一致分割，需按约定办理产权变更登记后领取新房产证。若存在争议且未处理好产权归属，可能要先解决分割问题，确定产权人后才能领取。比如通过诉讼明确房产归属，再由获得产权一方去领取房产证。
总之，只要符合房产登记部门规定和相关法律要求，离婚后通常可以领取房产证。
三、按揭房产离婚怎么判
按揭房产离婚时的判决需根据具体情况而定：
-一方婚前以个人财产支付首付并办理按揭，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-双方婚前共同出资购买，婚后共同还贷，产权登记在一方或双方名下，离婚时一般按夫妻共同财产处理。法院通常会考虑双方对房产的贡献大小、还贷情况等因素，确定各自的份额。
-婚后以夫妻共同财产购买的按揭房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，可由一方取得房产并给予另一方相应补偿，剩余贷款由取得房产一方继续偿还。
法院在判决时，会综合考虑婚姻持续时间、双方经济状况、子女抚养等实际情况，以公平合理的原则确定房产归属和补偿方式。
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