安置房卖掉后又反悔了怎么处理？安置房卖掉后反悔分两种情况。合同合法有效时卖方违约，买方可要求继续履行或承担赔偿责任；合同存在无效或可撤销情形时，卖方可请求确认无效或撤销合同，但需承担自身过错给买方造成的损失。具体需结合合同和证据确定，必要时诉讼解决。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、安置房卖掉后又反悔了怎么处理
安置房卖掉后又反悔的情况，需根据不同情形来处理：
一是若买卖双方签订的安置房买卖合同合法有效，在这种情况下，卖方反悔属于违约行为。根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买方可以要求卖方继续履行合同，配合办理相关过户等手续；若买方不要求继续履行，可要求卖方承担赔偿损失等违约责任，赔偿范围通常包括买方的购房款利息、房价上涨的差价损失等。
二是若合同存在无效或可撤销的情形，比如卖方在签订合同时存在重大误解、合同违反法律法规强制性规定等。卖方可以通过法律途径请求确认合同无效或撤销合同，但需承担因自身过错给买方造成的损失。
总之，具体处理方式要结合合同具体情况和相关证据来确定，必要时可通过诉讼等法律程序解决纠纷。
二、安置房卖了现在要回需要赔偿哪些
安置房卖了又想收回，涉及的赔偿问题较为复杂，需视具体情形而定。
若房屋买卖合同有效且已履行部分或全部，卖方反悔要回房屋，可能需承担以下赔偿责任：
其一，返还购房款。卖方需将已收取的全部购房款如数退还给买方。
其二，赔偿房屋增值损失。由于房价可能上涨，买方因卖方违约失去了房屋增值带来的利益，卖方应赔偿这部分损失。通常需通过专业评估确定房屋增值数额。
其三，赔偿买方的信赖利益损失。比如买方为购买房屋支出的合理费用，像中介费、税费、装修费等，若因卖方违约导致合同无法继续履行，卖方应对这些损失予以赔偿。
其四，若合同中约定了违约金，卖方需按照合同约定向买方支付违约金。
若合同被认定无效，比如因不符合安置房交易条件等原因导致合同无效，双方应各自返还因合同取得的财产，有过错的一方需赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，各自承担相应的责任。
总之，安置房卖后要回的赔偿问题需依据合同具体约定、双方过错程度及实际损失等多方面因素综合判断。
三、反悔不买安置房怎么办
反悔不买安置房，需依据具体情形承担相应后果。
若已签订合法有效的安置房买卖合同：一方面，从合同效力角度，合同对双方具有法律约束力，无故反悔构成违约。违约方可能需承担违约责任，如合同约定了违约金，要按约定支付；没有约定违约金但给对方造成损失的，需赔偿损失，损失范围包括直接损失和可得利益损失。另一方面，卖方有权要求继续履行合同，若通过诉讼等法律途径，法院经审理认为合同应继续履行，买方可能需继续完成房屋购买交易。
若尚未签订合同，只是达成口头意向：通常在没有实质性履约行为时，虽不构成合同违约，但如果因该反悔行为给卖方造成信赖利益损失，如卖方基于信任为交易做了准备工作产生费用，买方可能需承担一定赔偿责任。
此外，若因不可抗力等法定免责事由导致反悔不买，可根据法律规定部分或全部免除责任，但需提供相关证明。总之，反悔不买安置房可能面临法律责任，建议尽量协商解决，避免纠纷升级。
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