房子断供了还能卖掉吗？房子断供后有可能卖掉。断供属违约，卖房途径有：与银行协商，在其监督下售房偿债；通过转按揭转给有能力买家，但不是所有银行支持；找买家垫资解押后交易有风险。断供影响信用，要尽早与银行沟通解决。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房子断供了还能卖掉吗
房子断供后仍有可能卖掉，但存在一定复杂情况。
从法律角度看，断供意味着违反了与银行签订的贷款合同约定。在这种状态下卖房，主要有以下途径：
一是与银行协商。告知银行卖房意图，若银行同意，可在其监督下将房屋出售，所得款项优先用于偿还剩余贷款本息。如此操作，既解决了断供问题，也能完成房屋交易。
二是通过转按揭方式。即把未还清贷款的房产转让给有购房意愿且具备还款能力的买家，由买家继续偿还剩余贷款。不过，目前并非所有银行都支持转按揭业务，需提前向相关银行咨询了解。
三是找买家垫资。先找到愿意支付一定款项帮助偿还剩余贷款的买家，解押房屋后进行正常交易流程。但这种方式需买家充分信任卖家，存在一定风险。
需要注意，断供会对个人信用产生严重不良影响，在考虑卖房解决断供问题时，应尽早与银行沟通，寻求合法合理的解决方案。
二、房贷无力偿还又卖不掉房子怎么办
若房贷无力偿还且房子卖不掉，可考虑以下办法：
第一，与贷款银行沟通。主动联系银行说明自身经济状况及还款困难，申请延长贷款期限或调整还款计划。银行可能基于情况评估，通过延长贷款期限降低每月还款额，缓解还款压力。
第二，寻求亲友帮助。向亲朋好友借款，先偿还部分房贷避免逾期，之后再按约定还款。
第三，出租房屋。将房屋出租获取租金收入，用租金来偿还房贷，不过要注意出租合同条款，确保自身权益。
第四，申请暂停还款。部分银行有暂停还款业务，借款人可在一定期限内暂停还款，但期间仍会产生利息，后续还款压力可能增大。
第五，考虑法拍。若实在无力偿还，且房屋难以售出，可让银行启动司法拍卖程序。虽法拍价格可能低于预期，但可了结房贷债务，避免长期背负高额利息与违约金。不过这会影响个人信用记录，后续信贷活动可能受限。
三、房子断供了怎么办法院会拍卖吗
房子断供后，法院有可能会拍卖。当购房者与银行签订房贷合同，就有义务按时足额偿还贷款。若断供，银行通常会先进行催款通知，要求补齐欠款。
若经过多次催款，购房者仍未履行还款义务，银行作为抵押权人，有权通过法律途径维护自身权益。银行可能会向法院提起诉讼，要求解除贷款合同，并要求购房者偿还剩余全部贷款本金、利息、罚息等费用。
一旦法院判决银行胜诉，而购房者依旧无法偿还债务，银行可以向法院申请强制执行。在强制执行程序中，法院有权对抵押房产进行拍卖、变卖等处置措施，以实现银行的债权。拍卖所得款项，优先用于偿还银行贷款本息及相关费用，如有剩余会返还给购房者；若拍卖款项不足以清偿债务，购房者仍需承担继续还款的责任。建议购房者在面临断供风险时，及时与银行沟通协商，寻求合理解决方案，避免走到被法院拍卖房产这一步。
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