租房合同续期中介费谁出？租房合同续期中介费承担要结合具体情况判断。若合同明确约定，按约定执行；若未约定，自行达成续租协议通常无需再付；借助中介服务续租，中介费承担由双方协商，需考虑市场惯例和中介工作量。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、租房合同续期中介费谁出
租房合同续期中介费的承担问题，需结合具体情况判断。
若租赁合同明确约定续租时需支付中介费及承担主体，应按合同约定执行。例如合同写明续租由租客承担中介费，租客就需依约支付。
若合同未作约定，一般有以下情形：如果是房东与租客自行达成续租协议，未借助中介后续服务，通常无需再支付中介费。因为中介已促成首次租赁交易，续租是双方基于原合同和相互信任的自主行为。
若续租借助了中介服务，比如中介协助双方沟通续租细节、拟定新合同等，此时中介费承担可由双方协商。可以是房东承担，也可以是租客承担，还能由双方共同分担。协商时要综合考虑市场惯例、续租时中介付出的工作量等因素。
二、中介都要签合同吗租房子
通过中介租房子并非都要签合同，但签订合同是保障双方权益的重要方式。
从法律层面讲，依据相关规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。若未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。也就是说，即便不签书面合同，租赁关系依然成立。
从实际操作来看，签订合同对租客和中介都有益处。对租客而言，合同能明确租金、租赁期限、房屋维修责任等重要条款，可避免日后因租金随意上涨、提前收房等问题产生纠纷。对中介来说，合同能明确其服务内容、佣金等事项，保障其合法权益。
所以，虽然法律没有强制要求通过中介租房子必须签合同，但为了保障自身合法权益，降低交易风险，无论是租客还是中介，都应尽量签订书面合同。
三、房产中介虚构合同犯法吗
房产中介虚构合同属于违法行为。
从民事角度看，依据民法典相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若房产中介虚构合同，购房者因该虚假合同签订购房协议，购房者可向法院或仲裁机构申请撤销合同，并要求中介赔偿因此遭受的损失，包括直接经济损失和可能的可得利益损失。
从刑事角度讲，如果房产中介虚构合同的行为符合合同诈骗罪的构成要件，则可能构成犯罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的犯罪行为。若中介虚构合同骗取购房者财物，数额较大的，将被追究刑事责任，面临有期徒刑或拘役，并处罚金等刑罚。
此外，房产中介行业通常有相应的管理规定和行业规范，虚构合同还可能面临行业主管部门的行政处罚，如罚款、吊销从业资格等。
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