房贷如果中途还不了怎么办？房贷中途还不上可采取这些措施：与银行协商延长还款期限或调整方式；找亲友借钱先还当期房贷；若无力偿还可在银行允许下卖房还贷。若不采取措施，会影响征信，银行可能起诉，法院或强制执行拍卖房产。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房贷如果中途还不了怎么办
房贷中途还不了，可采取以下措施应对：
1. 与银行协商：主动联系贷款银行，说明自身经济状况及还款困难原因，申请延长还款期限或调整还款方式。比如申请将等额本息改为等额本金，在前期减轻还款压力；或申请贷款展期，延长还款总时长，降低每月还款额。
2. 寻求亲友帮助：向亲戚朋友借款，先偿还当期房贷，避免逾期产生不良信用记录和高额罚息。
3. 出售房产：若确实无力继续偿还房贷，可主动联系银行，在银行允许情况下将房产出售。用售房款偿还剩余贷款，剩余款项归自己所有，这样能避免银行拍卖房产带来更大经济损失。
4. 面临法律风险：若不采取任何措施，银行会将逾期情况上报征信系统，影响个人信用。银行多次催缴无果后，可能会向法院起诉，要求借款人偿还贷款本息及相关费用。若仍不履行还款义务，法院可能会强制执行，拍卖抵押房产用于偿还贷款。
二、房贷中途可以变更还款人吗
房贷中途通常可以变更还款人，但需要满足一定条件并经过特定流程。
首先，要获得贷款银行的同意。因为贷款合同是借款人和银行签订的，变更还款人意味着合同主体的变更，银行会重新评估新还款人的还款能力、信用状况等。若新还款人信用不佳、收入不稳定，银行可能不会批准变更。
其次，若房屋存在抵押，变更还款人可能还需经过抵押权人（一般就是银行）的书面同意。并且在一些情况下，需要办理相关的抵押变更手续。
再者，如果是夫妻之间变更还款人，比如离婚后房产归属发生变化，通常在提供离婚协议、法院判决书等相关文件，证明房产的分割情况后，银行可能会同意变更。
最后，变更还款人一般要准备相关资料，如新还款人的身份证明、收入证明、征信报告等，前往银行办理变更手续。整个变更过程需严格按照银行要求和相关法律法规进行，以确保变更合法有效。
三、房子烂尾退房还要还房贷么
房子烂尾退房后，理论上无需继续还房贷。根据相关法律规定，房屋买卖合同和房贷合同是两个相互关联却又独立的合同。当房子烂尾，购房者选择退房，意味着房屋买卖合同解除。
在这种情况下，依据法律规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，法院应予支持。也就是说，购房者有权要求解除与银行的房贷合同。
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。因此，房贷合同解除后，购房者无需再继续向银行偿还剩余贷款。
不过，实践中处理起来可能较为复杂，银行通常不会轻易同意解除合同。购房者需要通过法律途径，向法院起诉开发商和银行，请求解除房屋买卖合同和房贷合同，由开发商将已收的购房款本金及利息返还给购房者，并将剩余贷款直接返还给银行。
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