买了没有房产证的房子怎么办？购买无房产证房子风险大，可按以下建议处理：核查无法办证原因，追究开发商责任；与卖方协商，明确办证时间和违约责任，拒绝则考虑解约退款；保留相关证据；协商无果咨询律师，通过法律途径维权。购房应尽量避开此类房子。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、买了没有房产证的房子怎么办
购买没有房产证的房子存在较大法律风险，可参考以下建议处理：
- 核查无法办证原因。向开发商或卖方了解不能办理房产证的具体缘由，如土地手续不合法、未通过竣工验收等。若因开发商违规建设等自身问题，可追究其责任。
- 协商解决。与卖方协商，要求其协助解决办证问题，如提供相关资料、完成手续补办等，并在协议中明确办证时间和违约责任。若卖方拒绝，可考虑解除合同，要求退还购房款并赔偿损失。
- 保留证据。保存好购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，以便在需要时维护自身权益。
- 寻求法律帮助。若协商无果，可咨询律师，通过法律途径解决。根据具体情况，可向法院提起诉讼，要求卖方履行合同义务、办理房产证，或解除合同、赔偿损失。
在购买房产时，应尽量避免购买没有房产证的房子。若已购买，需及时采取措施，降低风险。
二、孩子未满18岁可以有房产吗
孩子未满18岁可以拥有房产。根据法律规定，公民的民事权利能力始于出生，终于死亡。这意味着，自出生起，孩子就具有民事权利能力，依法享有民事权利，包括拥有房产的权利。
不过，未成年人属于限制民事行为能力人或无民事行为能力人，在进行房产相关的处分行为时会受到一定限制。如果是纯获利益的行为，比如接受赠与获得房产，是合法有效的。
若要对未成年名下的房产进行出售、抵押等处分，监护人不得损害未成年人的利益。一般需要证明处分行为是为了未成年人的利益，比如用于未成年人的教育、医疗等重大事项，且要经过严格的法律程序。在实践中，往往需要提供相关证明材料，并可能需要经过公证等手续。
综上所述，孩子未满18岁能拥有房产，但对该房产的处分要遵循法律规定，以保护未成年人的合法权益。
三、户口能迁回父母名下的房产吗
户口能否迁回父母名下的房产，需视具体情况而定。
通常，若符合当地户籍迁移政策，一般是可以迁回的。以常见情况来看，存在以下几种情形：
其一，成年子女在外地无固定住所、工作，且生活困难，这种情况下，若父母所在地户籍管理部门认可，子女可将户口迁回父母名下房产处。
其二，在一些地区，因就业、求学等原因将户口迁出，之后想要回到父母身边生活，也可能允许户口迁回。
其三，若父母年老体弱，需要子女在身边照顾，经过相关部门审核批准，子女户口也能迁回。
不过，不同地区户籍政策差异较大。有些城市控制人口规模，会严格限制户口迁入；有些地方则有诸如房产面积、居住年限等附加条件。所以，要确切知晓能否迁回，建议到父母房产所在地的户籍管理部门咨询，了解详细的迁移政策和所需材料、手续等，按要求办理。
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