房产抵押撤销手续怎么办？办理房产抵押撤销手续，先结清贷款，可通过银行转账等方式还款；再向银行申请贷款结清证明和获取他项权利证书；准备身份证等材料后去不动产登记机构申请，审核无误即完成撤销，有疑问可咨询相关部门或律师。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房产抵押撤销手续怎么办
办理房产抵押撤销手续，需按以下步骤进行：
1. 结清贷款：抵押人要先还清全部贷款本息，这是撤销抵押的前提条件。可通过银行转账、现金交付等方式完成还款。
2. 获取相关证明：抵押人需向贷款银行申请开具贷款结清证明，证明贷款已还清。同时，银行会提供他项权利证书，此证书是房产抵押的重要凭证。
3. 准备材料：携带身份证、房屋所有权证、他项权利证书、贷款结清证明等必要材料。确保材料真实有效，且与抵押登记时的信息一致。
4. 申请撤销：抵押人前往当地的不动产登记机构提出房产抵押撤销申请，填写相关申请表。提交之前准备好的所有材料，登记机构会对材料进行审核。
5. 完成撤销：经审核无误后，不动产登记机构会办理抵押撤销手续，在不动产登记簿上注销抵押登记，并在房屋所有权证上注明抵押已撤销。
办理房产抵押撤销手续时，务必确保各环节准确无误，若有疑问，可咨询当地不动产登记机构或专业律师。
二、办理房产抵押贷业务流程
办理房产抵押贷业务一般有以下流程：
1. 贷款申请：借款人向贷款机构提出贷款申请，说明贷款用途、金额及期限等。同时，按要求提供身份证、房产证、收入证明等相关资料。
2. 房产评估：贷款机构会指定专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，评估结果将影响贷款额度。
3. 审核审批：贷款机构对借款人的资质、信用状况以及提供的资料进行审核，结合房产评估报告，决定是否批准贷款申请及具体贷款额度、利率、期限等。
4. 签订合同：若贷款申请获批，借款人和贷款机构签订借款合同及抵押合同，明确双方权利和义务。
5. 办理抵押登记：借款人与贷款机构一同前往房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续，抵押登记完成后，不动产登记部门会出具他项权证。
6. 放款：贷款机构收到他项权证后，按合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
7. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限按时偿还贷款本息。贷款结清后，借款人需前往不动产登记部门办理抵押注销手续。
三、房产抵押担保手续是什么
办理房产抵押担保手续，通常按以下步骤进行：
1. 准备材料：抵押当事人需准备身份证、房产证、主债权合同、抵押合同等相关材料。
2. 签订合同：债权人和抵押人签订书面抵押合同，明确被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等情况以及担保的范围。
3. 进行评估：由专业评估机构对抵押房产价值进行评估，为确定担保额度提供参考。
4. 办理登记：抵押当事人共同到房产所在地的不动产登记机构申请抵押登记。登记机构对提交的材料进行审核，符合规定的予以登记，颁发不动产登记证明。此时，抵押权自登记时设立。
5. 放款：完成抵押登记后，债权人按照合同约定向债务人发放贷款或提供其他形式的债权。
在整个手续办理过程中，当事人要确保提供材料真实有效，严格按照法律法规和合同约定履行义务。如有必要，可咨询专业律师以确保手续合法合规。
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