合租是跟谁签合同？合租签合同分三种情况：直接从房东租下整套再合租，要与房东、合租人分别签合同；通过转租合租，要先确认转租权，最好获房东书面同意；多人共租则全体与房东签合同。签前都要审查条款保障权益。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、合租是跟谁签合同
合租签合同情况分以下几种：
1. 若从房东处直接租下整套房屋再找人合租，需与房东签订主租赁合同，明确租赁双方权利义务，包括租金、租期、房屋使用等。之后与合租人签订合租合同，约定合租相关事宜，如租金分摊、卫生值日等。
2. 若通过已有租客转租参与合租，需与转租人签订转租合同。但要先确认转租人是否有转租权，即查看其与房东签订的租赁合同中是否允许转租。若未经房东同意擅自转租，转租合同可能无效，存在一定法律风险。建议在签订转租合同前，取得房东书面同意。
3. 多人共同从房东处租下整套房屋合租，全体合租人应共同与房东签订租赁合同，明确各自权利义务及违约责任。
无论哪种情况，签订合同前都要仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。
二、合租合同怎么签呢
签订合租合同可按以下步骤和要点操作：
1. 明确合同主体：在合同中写明所有合租人的姓名、身份证号、联系方式等个人信息。
2. 详细住房信息：要写清房屋的具体地址、面积、户型等情况，还要明确各合租人使用的房间。
3. 租赁期限：清晰约定合租的起始和结束时间，以及是否有续租的相关条款。
4. 租金及支付方式：确定租金总额、各合租人分摊的金额，注明租金支付的周期（如月付、季付）和方式（如转账账号）。
5. 押金条款：说明押金金额、退还条件和时间。
6. 费用分担：明确水、电、气、物业等费用的分担方式和缴纳办法。
7. 房屋使用规定：如是否能养宠物、是否可带他人留宿等。
8. 违约责任：约定双方违反合同的责任和赔偿方式。
9. 合同变更与解除：规定在何种情况下可以变更或解除合同。
10. 签字确认：所有合租人需在合同上签字，并留存各自的联系方式，确保合同的有效性和可追溯性。
签订前仔细阅读合同条款，有疑问及时沟通协商，以保障各方的合法权益。
三、合租还要订合同吗
合租最好签订合同。从法律角度看，签订合租合同能明确各方权利义务，保障自身合法权益。
对于房东而言，签订合同可明确合租人身份，降低管理风险，保障租金按时收取。一旦合租人出现违约行为，房东能依据合同追究责任。
对于合租人来说，合同是维护自身权益的重要凭证。合同会规定租金支付方式、居住期限、房屋使用规定等关键内容。若有合租人提前退租、不按时交租金等情况，其他合租人可根据合同要求其承担相应责任。
若未签订合同，发生纠纷时可能因缺乏明确约定，难以划分责任，增加维权难度。例如，合租人损坏房屋设施，若没有合同约定赔偿方式，就可能产生争议。所以，为避免不必要的纠纷和损失，合租时应签订详细的书面合同。
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