购房合同丢掉了怎么办？购房合同丢失解决办法依阶段而定。未做预售登记前，和开发商协商重签；做完预售登记、未办银行按揭，登报声明后申请注销再重签；已办银行按揭，除上述操作外或需和银行签变更协议。现房合同丢失影响小，补办保留证据，遇问题可咨询律师。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同丢掉了怎么办
购房合同丢失后的解决办法，要根据所处阶段来定：
1. 若在未做预售登记前丢失，只需和开发商协商，重新签订一份购房合同。
2. 做完预售登记、未办理银行按揭前丢失合同，需在报纸上刊登合同作废声明，期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的合同，再和开发商重新签订。
3. 做完预售登记、已办理银行按揭后丢失合同，除了按第二种情况操作外，若银行办理贷款抵押手续需合同，购房者还要和银行签订变更协议，并将新合同放在银行质押。
若购买的是现房，购房合同丢失一般对房屋产权没有影响。补办合同过程中，要保留好相关证据和文件，如刊登声明的报纸、开发商开具的证明等，以便后续查询和证明。若遇到问题，可向专业律师咨询。
二、购房协议不见了怎么办
购房协议不见后可按以下办法处理：
1. 若未做预售登记。需联系开发商，与开发商协商沟通，说明情况后，请求其提供协议的副本或者协助重新签订购房协议。因为开发商一般会有留存的协议文本，这是解决问题的基础。
2. 已做完预售登记但未办理银行按揭。除和开发商协商外，还需到房地产登记机构申请查询协议信息并复印留存相关档案资料，证明购房事实。
3. 已做完预售登记且办理银行按揭。除上述操作外，还需通知贷款银行，与银行协商处理办法。可能需提供新的担保或重新签订相关文件以保障银行权益。
此外，可收集其他能证明购房事实的证据，如购房发票、付款凭证、聊天记录、录音等。这些证据在一定程度上能佐证购房交易的存在，若后续出现纠纷，可作为重要的证明材料。若在处理过程中遇到问题，可咨询专业律师，以维护自身合法权益。
三、购房合同遗失如何登报
购房合同遗失登报可按以下步骤进行：
1. 确认所需信息：先联系开发商或相关部门，明确登报时需要的内容，通常包括房屋地址、购房者姓名、合同编号等关键信息。
2. 选择报纸：要选择公开发行、有一定影响力的报纸，一般建议是当地主流报纸。因为主流报纸受众广，公信力强，能保证登报声明的有效性和广泛传播。
3. 联系报社：可通过拨打报社广告部电话、前往报社办公地点或者在报社官方网站、公众号等线上渠道联系。告知工作人员购房合同遗失的情况以及需要登报的内容。
4. 撰写登报内容：登报内容应清晰简洁，包含“购房合同遗失声明”字样，详细说明购房者姓名、房屋具体位置、合同编号等信息，并声明该合同作废。例如“[购房者姓名]遗失位于[房屋地址]的购房合同，合同编号为[具体编号]，现声明该合同作废”。
5. 审核与缴费：报社对登报内容进行审核，审核通过后，按照报社规定的收费标准缴纳登报费用。
6. 见报查询：在约定时间内，查看报纸，确认声明是否刊登。也可在报社网站上查询电子版报纸。
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