什么样的合同判定无效呢
一、什么样的合同判定无效呢
合同无效需依据法律规定判定,以下情形合同无效:
1. 主体不适格:无民事行为能力人签订的合同无效。比如不满八周岁的未成年人签订的大额买卖合同,因其不具备相应的民事行为能力,合同无效。
2. 虚假意思表示:行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同无效。例如为逃避债务虚假签订的房屋买卖合同。
3. 违法违规:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效,但该强制性规定不导致该合同无效的除外。像未取得相关许可从事特定行业签订的合同。
4. 违背公序良俗:违背公序良俗的合同无效。比如以人体器官买卖为内容的合同。
5. 恶意串通:行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。例如卖方与第三人恶意串通,低价转让房屋损害原买方利益的合同。
合同无效的判定需结合具体法律规定和实际情况,若对合同效力存疑,可咨询专业法律人士。
二、什么确认合同无效的情形
根据法律规定,以下情形会导致合同无效:
1. 无民事行为能力人签订的合同。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效,其签订的合同自然也无效。
2. 虚假意思表示签订的合同。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。比如双方为逃避债务虚假签订买卖合同。
3. 违反法律、行政法规强制性规定的合同。这里强调的是强制性规定,违反任意性规定不必然导致合同无效。例如,建设工程必须招标而未招标的合同可能无效。
4. 违背公序良俗的合同。公序良俗包括公共秩序和善良风俗,违背这一原则的合同不受法律保护。如以违法犯罪活动为内容的合同。
5. 恶意串通,损害他人合法权益的合同。当事人双方恶意勾结,为谋取私利而签订损害国家、集体或第三人利益的合同无效。例如,代理人与第三人恶意串通,损害被代理人利益的合同。
三、阴阳合同会被认定无效吗
阴阳合同并非当然无效,需根据具体情况判断。
阳合同通常会被认定无效。因为阳合同是双方为了特定目的,如逃避监管、少交税等对外公开的合同,并非双方真实意思表示。根据法律规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,所以阳合同往往会因缺乏真实意思表示而无效。
阴合同的效力要视其内容而定。如果阴合同体现了双方真实意思,且内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么阴合同是有效的。比如在房屋买卖中,阴合同约定的价格是双方真实交易价格,只要不涉及违法违规,该合同就具有法律效力。
但如果阴合同存在违法内容,如损害国家、集体或第三人利益,以合法形式掩盖非法目的等,那么阴合同也会被认定无效。
因此,阴阳合同的效力不能一概而论,要分别审查阳合同和阴合同的具体情况,依据法律规定来判定。
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