合租房合同怎么看的？查看合租房合同要关注九大要点，包括明确合同主体身份，确认房屋信息、租赁期限，了解租金押金情况、费用承担方式，掌握房屋使用规定、维修责任归属，明晰违约责任，以及留意其他特殊条款。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、合租房合同怎么看的
查看合租房合同需关注以下要点：
1. 合同主体：明确出租方与承租方身份，查看双方身份证等有效证件，确保合同签订人有出租或承租的权利。
2. 房屋信息：确认房屋地址、房号、户型等是否与实际相符，明确合租的具体房间。
3. 租赁期限：确定租赁的起始和结束时间，了解是否有续租条款及提前解约的条件和责任。
4. 租金与押金：明确租金金额、支付方式（月付、季付等）和支付时间，同时了解押金退还条件，有无扣除押金的情形。
5. 费用承担：约定水、电、气、物业、网络等费用的分担方式，避免日后产生纠纷。
6. 房屋使用：了解房屋使用规定，如是否可养宠物、是否能带朋友留宿等。
7. 维修责任：明确房屋及设施设备的维修责任归属，是房东负责还是租户自行承担。
8. 违约责任：查看双方违约时需承担的责任，如延迟支付租金、提前解约等的赔偿方式。
9. 其他条款：注意合同中是否有其他特殊约定，如保险责任、争议解决方式等。
二、合租房如何签订合同
合租房签订合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：要确认房东身份，查看其房产证、身份证等有效证件，确保有权出租房屋。若通过中介租房，要审查中介机构资质。
2. 合同条款：
- 详细写明房屋地址、房间号、租赁面积等信息。
- 明确租金、押金金额及支付方式、时间，避免模糊表述。
- 约定租赁期限，包括起始和结束日期，以及是否有续租选项。
- 规定房屋用途，只能用于居住，不得擅自改变。
- 明确房屋维修责任，日常小维修和重大维修的承担方。
- 确定水电、燃气、物业等费用的分担方式。
3. 合租室友情况：在合同中注明合租室友的姓名、身份证号等信息，明确各自权利义务。
4. 违约责任：明确双方违约情形及应承担的责任，如提前退租、损坏房屋设施等的赔偿规定。
5. 签字确认：合同各方需亲自签字，如有共有人，共有人也需签字。
6. 留存凭证：签订合同时，要留存房东身份证、房产证复印件，自己付款凭证等。
签订合同时，仔细阅读条款，如有疑问及时与房东或中介沟通，保障自身合法权益。
三、假合租房合同犯法吗
签订假合租房合同是否犯法需分情况判断。
若签订假合租房合同仅是为了满足某种非恶意需求，如为孩子入学提供居住证明等，未造成他人实际损失和危害社会公共利益，通常不构成违法犯罪，但该合同在法律上无效，不受法律保护。
若出于非法目的签订假合租房合同，可能涉及违法犯罪。比如以非法占有为目的，用假合同骗取他人财物，数额较大的，构成合同诈骗罪。根据刑法规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
此外，若签订假合同用于逃税等违反税收管理法规的行为，达到一定标准，会触犯逃税罪，面临刑事处罚。
在签订合同过程中，提供虚假证明文件，情节严重的，可能构成提供虚假证明文件罪。
总之，签订假合租房合同存在法律风险，应遵守法律法规，诚实签订合同。
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