合租房怎么谈续租合同书？合租房谈续租合同可按六步进行：提前沟通表达续租意愿；明确租金及支付方式；确定续租期限；明确物业费等费用承担、设施维修责任等条款；拟定含双方信息等内容的合同；双方签字确认各持一份，保障权益。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、合租房怎么谈续租合同书
合租房谈续租合同，可按以下步骤进行：
1. 提前沟通：在原合同到期前，主动联系房东表达续租意愿。这样能给双方充足时间协商新合同条款。
2. 明确租金及支付方式：与房东讨论租金是否调整。若市场租金波动不大，可争取维持原价；若有调整，需明确涨幅。同时确定支付方式，如押一付三、月付等。
3. 确定续租期限：根据自身需求与房东协商续租时长，如续租半年或一年。
4. 明确其他条款：除租金和期限，还需明确物业费、水电费、燃气费等费用承担方式；讨论房屋设施维修责任归属；确认是否可对房屋进行必要装饰等。
5. 拟定合同：协商一致后，将各项条款详细写入续租合同。合同应包含双方信息、续租期限、租金、支付方式、费用承担、违约责任等内容。
6. 签字确认：双方仔细阅读合同条款，确保无异议后签字确认，各持一份。
通过以上步骤，可与房东顺利谈妥合租房续租合同，保障双方权益。
二、合租房床位有合同收费吗
合租房床位是否有合同收费，需分情况判断。
从法律角度和行业规范来看，正规的合租房床位租赁一般会有合同并涉及收费。签订合同能明确双方权利义务，保障租客和房东合法权益。合同里会详细规定收费项目，如床位租金、水电费、物业费等分摊方式，以及支付时间、支付方式等内容。
不过，实际生活中也存在没有合同仍收费的情况。有些私人之间的短期合租，可能出于信任或方便，未签订书面合同，但租客仍需按口头约定支付床位费用。然而，这种无合同的收费存在一定风险。若出现纠纷，如租金退还、设施损坏赔偿等问题，双方的权利义务较难界定，维权会比较困难。
所以，为了避免纠纷，保障自身权益，租赁合租房床位时，建议签订书面合同，明确各项收费标准和双方责任。
三、合租房东合同怎么签的呢
签订合租房东合同，可按以下要点操作：
1. 明确双方身份：在合同里清晰写明房东和租客的姓名、身份证号、联系方式等，以确定合同主体。
2. 确定房屋信息：详细记录房屋地址、房间号、面积等信息，以及配套设施，如家具家电的品牌、数量和状况。
3. 约定租赁期限：明确起始和结束日期，还可规定续租条件和提前解约的相关事宜。
4. 规定租金及支付方式：写清租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），同时说明押金数额和退还条件。
5. 明确双方权利义务：房东要保证房屋符合居住条件，承担维修责任；租客需按时交租，爱护房屋及设施。
6. 约定违约责任：明确双方违约的情形及应承担的责任，例如逾期交租的违约金等。
7. 其他条款：可加入关于物业、水电等费用的承担方式，以及是否允许转租等内容。
合同签订后，双方各保留一份，以保障自身权益。
以上是关于合租房怎么谈续租合同书的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
