买房前交的定金能拿回来吗？买房前交的定金能否拿回要依具体情形判断。因购房者自身原因不想买房，定金通常无法拿回；因开发商原因致合同无法履行，购房者可要求双倍返还；因不可归责双方的事由，定金可退还。遇纠纷可咨询律师维权。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、买房前交的定金能拿回来吗
买房前交的定金能否拿回，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想买房，比如突然改变购房计划，这种情况下定金通常无法拿回。根据法律规定，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。因为定金起到担保合同履行的作用，购房者违约不买房，违反了约定，开发商有权没收定金。
若因开发商原因导致合同无法签订或履行，如开发商未取得预售许可证、擅自变更房屋规划等，购房者可要求开发商双倍返还定金。这是因为开发商的过错致使交易无法正常进行，其应承担相应责任。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法订立，购房者可以要求拿回定金。此时双方均无过错，定金应退还购房者。
总之，定金能否拿回要结合具体情况和法律规定来确定。若遇到纠纷，建议咨询专业律师以维护自身合法权益。
二、买房前定金合同如何写范本
以下是一个买房前定金合同的范本示例：
购房定金合同
甲方（出售方）：姓名、身份证号、联系地址、联系电话
乙方（购买方）：姓名、身份证号、联系地址、联系电话
鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房产（房屋所有权证号：[具体证号]），乙方有购买该房产的意向，双方经友好协商，就购房定金事宜达成如下协议：
1. 定金金额：乙方同意向甲方支付购房定金人民币[具体金额]元整。
2. 支付方式：乙方应在本合同签订当日，以[支付方式，如现金、转账等]向甲方支付定金。
3. 定金用途：该定金作为乙方履行购房合同的担保，若乙方按约履行，定金可抵作购房款；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。
4. 后续事宜：双方应在[约定时间期限]内签订正式的房屋买卖合同。正式合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。
5. 违约责任：除定金罚则外，任何一方不履行本合同约定的义务，应承担给对方造成的损失。
6. 争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（签字/盖章）：__________________
乙方（签字/盖章）：__________________
此范本仅供参考，实际签订时，建议根据具体情况完善合同条款，必要时可咨询专业律师。
三、买房网签和草签有什么区别
买房网签和草签存在多方面区别：
1. 含义与性质：草签是买卖双方就房屋买卖初步达成一致后签署的初步协议，仅对双方有约束，不具备法律效力；网签则是在房地产管理部门监管下，通过网络系统签订的房屋买卖合同，是一种具有法律效力的签约方式。
2. 合同内容：草签合同内容相对简单，主要包含房屋基本信息、价格、付款方式等核心条款；网签合同内容更详细、规范，涵盖房屋详细情况、违约责任、争议解决等诸多条款。
3. 办理流程：草签只需买卖双方协商一致即可签署；网签需先在网上填写合同相关内容，经买卖双方确认后提交，房管部门会对合同进行审核，审核通过后网签成功。
4. 法律效力：草签合同若一方违约，另一方可依据合同追究其违约责任，但维权相对困难；网签合同受法律严格保护，违约方需承担更明确的法律责任，维权相对容易。
5. 备案情况：草签合同不涉及备案；网签合同会在相关部门备案，可防止开发商一房多卖，保障购房者权益。
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