无效合同的认定及处理法律依据有哪些？无效合同的认定及处理主要依据《中华人民共和国民法典》等法律。认定情形包括无民事行为能力人签的、虚假意思表示签的等合同。合同无效后，财产应返还或折价补偿，有过错方要担责，以保障交易与权益。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、无效合同的认定及处理法律依据有哪些
无效合同的认定及处理主要依据《中华人民共和国民法典》等相关法律。
认定依据
有下列情形之一的，合同无效：
1. 无民事行为能力人签订的合同。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
2. 虚假意思表示签订的合同。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
3. 违反法律、行政法规的强制性规定的合同。但该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
4. 违背公序良俗的合同。
5. 恶意串通，损害他人合法权益的合同。
处理依据
合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
这些法律规定旨在保障交易安全、维护社会公共利益和当事人合法权益，确保合同行为在法律框架内进行。
二、什么样的合同有效什么样的无效合同
合同有效需满足以下条件：
1. 当事人具备相应民事行为能力。完全民事行为能力人签订的合同通常有效，限制民事行为能力人签订纯获利益或与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同有效。
2. 意思表示真实。双方是在自愿、平等基础上表达真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同内容应符合法律要求，不得损害国家、集体和他人合法权益。
无效合同的情形包括：
1. 无民事行为能力人签订的合同。
2. 行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同。
3. 违反法律、行政法规的强制性规定的合同，但该强制性规定不导致该合同无效的除外。
4. 违背公序良俗的合同。
5. 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同。
判断合同是否有效，要依据上述法律规定全面审查。签订合同前，当事人应了解相关法律规定，确保合同合法有效，以维护自身合法权益。
三、小产权房买卖合同无效的法律依据是什么
小产权房买卖合同无效，主要依据以下法律规定：
1. 《土地管理法》：小产权房一般建在集体土地上，这类土地通常用于农业生产或农村建设，未经法定程序转变为国有土地，不得用于商品房开发建设。农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，小产权房买卖涉及集体土地使用权流转，违反此规定。
2. 《民法典》：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。小产权房买卖合同因违反土地管理相关法律的强制性规定，所以合同无效。
3. 《城市房地产管理法》：房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。小产权房没有完整合法的土地使用权，不具备合法交易条件，买卖行为无法得到法律保护，合同应认定为无效。
综上，基于现行土地和房地产管理的法律规定，小产权房买卖合同因违反法律强制性规定而无效。
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