租房意向金可以随时退吗？租房意向金能否随时退还取决于具体情况。若未明确性质且无书面协议，通常可随时退；若约定为定金，租客反悔不租房东可不退，房东拒租需双倍返还；约定条件转化为定金的，条件未成就可退，成就则适用定金罚则。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、租房意向金可以随时退吗
租房意向金能否随时退还，需依据具体情况判断。
若在支付意向金时，双方未明确约定其性质，且未签订相关书面协议，意向金通常可随时要求退还。因为此时意向金仅为表达租房意愿的一种方式，不具备定金的担保性质。
若支付意向金时明确约定为定金性质，按照法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。即租客反悔不想租，房东可不予退还；房东拒绝出租，租客可要求双倍返还。
还有一种情况，若双方约定意向金在一定条件下转化为定金，当条件未成就时，意向金可退还；条件成就，意向金转化为定金，则适用定金罚则。
因此，租房意向金能否随时退，关键在于双方对意向金性质的约定以及是否有相关书面协议。
二、定金能退吗没签合同租房
没签合同租房，定金能否退还需根据具体情况判断。
如果是给付定金的租客原因导致未能签订合同，比如租客改变主意不想租了，按照定金罚则，定金不予退还。因为定金的作用之一就是约束双方履行约定，给付方违约无权要求返还定金。
若因收受定金的房东原因未能签订合同，例如房东又将房子租给他人，那么房东应双倍返还定金。这是为了保障给付定金一方的权益，对违约的收受方进行惩罚。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，如不可抗力导致合同无法签订，那么定金应当返还给租客。
所以，没签合同租房时，要先明确是哪一方的责任导致合同未签订，以此来确定定金是否退还以及如何退还。在实际处理中，建议双方先友好协商，若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
三、租房合同备案证明怎么开
开具租房合同备案证明，可按以下步骤进行：
1. 准备材料：通常需提供房屋租赁合同、房屋产权证明、双方身份证明。若委托他人办理，还需提供授权委托书及受托人身份证明。
2. 提出申请：携带上述材料前往当地房地产管理部门或街道办事处的房屋租赁管理服务中心提出备案申请。部分地区可通过线上平台提交申请，具体方式可咨询当地相关部门。
3. 审核材料：相关部门对提交的材料进行审核，核实合同内容、房屋产权信息以及双方身份的真实性。若材料存在问题，可能要求补充或修改。
4. 缴纳税费：根据当地规定，可能需缴纳一定的租赁税费。
5. 领取证明：审核通过且完成税费缴纳后，即可领取租房合同备案证明。
需注意，不同地区的具体要求和办理流程可能存在差异，建议在办理前先咨询当地相关部门，以确保准备齐全材料，顺利完成备案证明的开具。
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