合同里无效内容都无效吗？合同里无效内容并非都无效，要依具体情况判断。若无效内容不影响其他部分效力，其他部分仍有效；若影响整体目的实现或与其他条款不可分割，可能致合同整体无效；部分无效致履行显失公平也有影响，需综合考量。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、合同里无效内容都无效吗
合同里无效内容并非都无效，需根据具体情况判断。
若无效内容不影响其他部分效力，其他部分仍然有效。比如在一份买卖合同中，关于价格的条款因违反政府定价被认定无效，但合同其他关于货物交付、质量标准等条款，与价格条款可相互独立，那么这些条款依然有效，双方需按照约定履行。
但当无效内容影响到合同整体目的实现，或者与其他条款紧密关联、不可分割时，可能导致整个合同无效。例如在一份技术合作合同里，核心的技术保密条款因违反法律法规而无效，由于该条款是合同的关键，缺少它合作无法正常开展，合同整体可能就会被认定无效。
此外，如果合同部分无效会导致履行显失公平，也可能影响合同其他部分效力。总之，合同部分内容无效后，要综合考量各方面因素，判断其对合同整体的影响，来确定其他部分是否有效。
二、房地产签的合同会无效吗
房地产签订的合同存在无效的可能，以下是几种常见情形：
1. 主体不适格：无民事行为能力人签订的房地产合同无效。例如，精神病人在无法辨认自己行为时签订的购房合同。
2. 虚假意思表示：双方以虚假的意思表示签订的合同无效。比如为套取银行贷款，双方签订虚假的房屋买卖合同。
3. 违反法律法规强制性规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。如未取得预售许可证就预售房屋，所签订的合同可能被认定无效。
4. 违背公序良俗：合同内容违背公序良俗，也会被判定无效。例如，将房屋用于违法犯罪活动的租赁合同。
5. 恶意串通损害他人利益：双方当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益而签订的合同无效。比如卖方与第三人恶意串通，低价转让房屋以损害买方利益。
若对合同效力存疑，建议咨询专业律师，结合具体情况判断。
三、合同无效后退股款怎么办
合同无效后，退股款问题应按以下方式处理：
首先，依据《民法典》规定，合同无效自始没有法律约束力。取得财产的一方应返还，即公司或其他股东需将股款返还给退股人。若财产无法返还或没必要返还，应折价补偿。
其次，要明确各方过错。若因一方过错致合同无效，过错方应赔偿对方损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。例如，公司隐瞒重要信息使投资者签订入股合同，公司有过错，除返还股款，还可能要赔偿投资者因此遭受的其他经济损失，像利息损失等。
最后，若就退股款返还及赔偿事宜无法协商一致，退股人可收集相关证据，如入股合同、付款凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。在诉讼过程中，要遵循法定程序，积极举证，配合法院查明事实，以争取合理的判决结果。
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