承包土地合同无效怎么办？承包土地合同被认定无效，处理方式有：返还财产，即原承包方还地、发包方退承包费；无法返还则折价补偿；有过错方赔偿损失，双方有错各自担责；若处理意见不一，可协商、调解、仲裁或诉讼解决。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、承包土地合同无效怎么办
若承包土地合同被认定无效，可按以下方式处理：
1. 返还财产：合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。若土地已交付，原承包方需将土地返还给发包方；发包方收取的承包费用也应返还给承包方。
2. 折价补偿：若土地无法返还或者没有必要返还，比如土地已被合理开发利用，无法恢复原状，应当折价补偿。具体补偿标准可参照土地使用的实际情况、市场价格等因素确定。
3. 赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。若双方都有过错，则各自承担相应的责任。比如发包方明知土地存在权属争议仍发包，而承包方未认真审查土地情况就签订合同，双方都存在一定过错，就需根据过错程度分担损失。
4. 解决争议：若双方就合同无效的处理无法达成一致，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在协商或调解过程中，双方应秉持公平、合理的原则；若选择仲裁或诉讼，需准备好相关证据，以维护自身合法权益。
二、借用资质施工合同无效吗
借用资质签订的施工合同无效。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同无效。
从法律原理看，建筑施工关乎公共安全与质量，对施工主体资质有严格要求。借用资质使不具备相应能力的主体参与工程建设，违反了建筑市场准入制度，破坏市场秩序。
合同被认定无效后，若建设工程经验收合格，实际施工人可请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。若建设工程经验收不合格，修复后验收合格，发包人可请求实际施工人承担修复费用；修复后仍不合格，实际施工人无权请求参照合同约定折价补偿。
此外，借用资质和出借资质的双方可能面临行政处罚，如罚款、降低资质等级、吊销资质证书等。所以，借用资质签订施工合同存在诸多法律风险。
三、仲裁可以确定无效合同吗
仲裁可以确定无效合同。依据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律规定，仲裁机构有权对合同效力进行审查和判定，包括确认合同无效。
在合同约定了有效的仲裁条款，且当事人因合同效力问题产生争议时，当事人可将该争议提交给约定的仲裁机构。仲裁庭会根据法律法规、案件事实和证据来判断合同是否符合无效的法定情形。
根据《中华人民共和国民法典》，存在下列情形之一的合同无效：无民事行为能力人签订的合同；行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同；违反法律、行政法规的强制性规定的合同；违背公序良俗的合同；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同。
仲裁庭在审理过程中，会严格按照法律规定对合同效力进行审查。一旦认定合同存在上述无效情形，就会作出合同无效的裁决。该裁决具有法律效力，当事人需执行。若一方不履行，另一方可向法院申请强制执行。
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