合租协议需要和谁签合同？合租协议与谁签要分情况。房东同意合租，直接和房东签最稳妥；经房东同意租客转租，就与该租客签，但要查看原合同、确认转租权和期限；房东未表态，建议补签协议或要书面同意证明。签前确认身份权限、审查条款。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、合租协议需要和谁签合同
合租协议与谁签订合同，需根据不同情况判断：
- 若房东同意合租，直接与房东签订合租协议最为稳妥。此方式能保障各方权益，明确房东与合租者的权利义务，避免后续出现房东不认可合租等问题。
- 若经房东同意，租客将房屋转租进行合租，那么应与该租客签订合租协议。不过在此情形下，需查看其与房东签订的原租赁合同，确认有转租权，同时明确转租期限不能超过原合同剩余租赁期限。
- 若房东未明确表示是否同意合租，而租客自行找人合租，建议尽量与房东补签合租协议，或者要求房东出具同意合租的书面证明后再与租客签。否则，房东一旦以未经同意转租为由解除合同，可能会给合租者带来损失。
签订合租协议前，务必确认对方身份及相关权限，仔细审查合同条款，保障自身合法权益。
二、合租转租拟定合同有效吗
合租转租拟定的合同是否有效，需分情况判断。
若合租人经出租人同意进行转租，所拟定的转租合同有效。根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。此时转租合同的内容不违反法律法规的强制性规定，且是双方真实意思表示，合同就具有法律效力。例如，合租人甲在得到房东乙的书面同意后，将自己的房间转租给丙，甲与丙签订的转租合同是有效的。
若未经出租人同意转租，转租合同的效力存在不确定性。出租人有权在知道或者应当知道转租事实之日起一定期限内，主张解除与原承租人的租赁合同。若出租人行使解除权，转租合同可能因基础租赁关系的解除而无法继续履行。但在出租人未行使解除权之前，转租合同对转租人和次承租人仍有约束力。
此外，即便经过出租人同意，转租合同的内容也不能违反法律法规的强制性规定，否则合同也可能被认定无效。
三、合租店铺没有合同怎么办
合租店铺没有合同，可采取以下措施应对。
一是收集证据证明合租关系。比如聊天记录，双方若在沟通中提及合租店铺的租金、使用范围、期限等关键内容，这些记录可作为证据；还有转账记录，能证明租金支付情况，辅助证明合租事实。另外，相关的证人证言，如共同参与合租事宜的第三人的证言，也具有一定证明力。
二是与对方协商补签合同。将之前口头约定的内容以书面形式确定下来，明确双方的权利和义务，包括租金分担、使用时间、店铺维护责任等，避免后续产生纠纷。若对方拒绝补签，要做好录音，记录协商过程，保留维权证据。
三是若出现纠纷，可通过法律途径解决。凭借收集的证据，向法院提起诉讼。虽然没有书面合同，但有其他证据证明合租关系和约定内容，法院会依法审理，维护当事人的合法权益。
总之，在没有合同的情况下，收集证据至关重要，能为自身权益提供保障。
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