购房纠纷找什么部门解决？购房纠纷可通过四个途径解决：房地产管理部门负责监管市场，可处理开发商违规等问题；消费者协会能调解权益侵害纠纷；若合同有仲裁条款或双方达成协议，可提交仲裁机构；其他途径无效时可向法院诉讼。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、购房纠纷找什么部门解决
购房纠纷可通过以下部门或途径解决：
1. 房地产管理部门：负责房地产市场监管，若因开发商违规销售、虚假宣传、未按合同约定办理产权登记等问题产生纠纷，可向其投诉。它有权对开发商进行调查和处理，要求开发商整改。
2. 消费者协会：作为维护消费者权益的组织，若购房者认为自身消费权益在购房过程中受到侵害，如遭遇霸王条款、欺诈销售等，可向消协投诉。消协会对纠纷进行调解，促进双方达成和解。
3. 仲裁机构：若购房合同中有仲裁条款，或纠纷发生后双方达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构。仲裁具有一裁终局的特点，程序相对简便，且仲裁结果具有法律效力。
4. 人民法院：当其他途径无法解决纠纷时，购房者可向法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规和事实证据进行审理和判决，以保障当事人的合法权益。
二、购房签了合同可以毁约吗
购房签合同后一般不可以毁约。购房合同依法签订，便具有法律效力，双方都要遵守合同约定，履行各自义务。毁约即违约，要承担相应法律责任。
从违约责任来看，若买方毁约，卖方有权要求其继续履行合同，支付剩余房款；也可解除合同，要求买方承担赔偿责任，赔偿金额通常按合同约定的违约金计算，若约定违约金低于实际损失，卖方还可要求增加赔偿。若卖方毁约，买方有权要求继续履行合同，协助办理过户手续；也能解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息，同时承担违约赔偿责任。
不过，存在特殊情形可解除合同。如合同有约定解除条款，当条件成就时可解除；或因不可抗力等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同目的无法实现，当事人可解除合同，且无需承担违约责任。
三、购房时土地出让金谁缴纳
购房时土地出让金的缴纳主体需分情况来看。
一般在一手房交易中，土地出让金通常由开发商缴纳。开发商在取得土地使用权时，需向国家支付该笔费用，此费用会作为开发成本计入房价，最终由购房者间接承担。
二手房交易中，情况较为复杂。若房屋土地性质为出让，购房者通常无需再缴纳土地出让金。若土地性质是划拨，在交易时就需要补缴土地出让金。具体由哪一方缴纳，可依据买卖双方的约定来确定。若没有约定，按照相关规定及交易习惯，多数情况下由卖方承担，但实际操作中也存在由买方缴纳的情形，这主要取决于双方的协商结果。
所以，购房时土地出让金的缴纳主体不能一概而论，需根据房屋性质、交易类型以及双方约定等因素综合判断。
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