没签字算交房吗合同无效？没签字通常不算完成交房，交房需购房者验收并在交房文件签字。合同无效有法定情形，仅没签字交房不直接导致合同无效。若合同无法定无效情形，即便没签字，双方也应履约，有纠纷可追究违约责任。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、没签字算交房吗合同无效
没签字通常不算完成交房，且合同是否无效需具体分析。
从交房角度看，交房一般是一个有严格流程的行为，通常需要购房者对房屋进行验收，查验房屋质量、相关配套设施等是否符合合同约定，之后在交房文件上签字确认，这才意味着购房者认可接收该房屋。若购房者未签字，意味着其可能对房屋状况存在异议，没有完成接收房屋的意思表示，所以一般不能认定完成交房。
关于合同无效，合同无效有法定情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。仅没签字交房这一情况，并不直接导致合同无效。若合同本身不存在上述法定无效情形，即便没签字交房，合同依然有效，双方应按照合同约定履行各自义务。若一方因没签字交房等情况产生纠纷，可依据合同条款追究对方违约责任。
二、主张合同有效能判无效吗
主张合同有效，法院仍有可能判合同无效。法院判定合同效力，依据是法律规定而非当事人主张。
根据《民法典》规定，存在几种会导致合同无效的情形。一是无民事行为能力人签订的合同无效；二是行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效；三是违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，不过该强制性规定不导致合同无效的除外；四是违背公序良俗的合同无效；五是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。
在诉讼中，法院会全面审查合同签订的主体、内容、目的、程序等各方面情况。若经审查发现合同存在上述法定无效情形，即便当事人主张合同有效，法院也会依法判定合同无效。因为维护法律的权威性和社会公共利益是司法审判的重要原则，不能因当事人的主张而改变对合同效力的认定。所以，当事人主张合同有效并不影响法院依事实和法律作出合同无效的判决。
三、合同无效要怎么赔偿对方
合同无效后，赔偿对方需遵循一定规则。依据法律规定，合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。具体赔偿方面：
1. 返还财产：一方当事人依据无效合同从对方取得的财产，应返还给对方。返还财产旨在使当事人的财产关系恢复到合同签订前的状态。
2. 折价补偿：当财产不能返还或者没有必要返还时，比如财产已被消耗、损坏或灭失，或者返还财产成本过高，则需要折价补偿。
3. 赔偿损失：过错方应赔偿对方因合同无效遭受的损失。损失赔偿范围包括直接损失和间接损失。直接损失如为签订合同支出的费用等；间接损失如失去与他人订立合同的机会等。
在确定赔偿责任时，需根据各方过错程度、损失大小等因素综合判断，以公平合理地解决纠纷。
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